MURCIA, 7 Abr. (EUROPA PRESS) -

El consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, José Ballesta, firmó hoy con el respaldo de los principales agentes sociales y empresariales de la Región el 'Acuerdo marco para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos de la Región de Murcia', por el que se pone a disposición de los ciudadanos viviendas, tanto libres como protegidas, con una reducción de al menos un 15 por ciento de su precio. En este acuerdo se incluye la creación del primer Portal Regional de Vivienda.

Este portal permite, a través de un "potente" buscador, consultar el listado de viviendas protegidas y de precio limitado disponibles en cada municipio de la Región, al que los ciudadanos pueden acceder en 'www.regiondemurciavivienda.es'.

Tras la firma, el consejero manifestó que el objetivo de esta medida es "poner a disposición de los ciudadanos de la Región viviendas tanto libres como protegidas ya terminadas en todos los municipios de la Comunidad, en condiciones preferentes de precio y financiación, con el propósito de facilitar el acceso a la vivienda a los murcianos, y velar por los intereses de las familias más afectadas por la crisis".

El Acuerdo marco fue suscrito por la Croem, los colegios de Notarios y Registradores de la Propiedad, las principales entidades de crédito con implantación en la Comunidad, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región, y asociaciones de consumidores de la Comunidad.

Se trata de una de las cinco medidas anticrisis anunciadas por el presidente del Gobierno regional, Ramón Luis Valcárcel, que permitirá que los ciudadanos interesados puedan acceder a las viviendas incluidas en el acuerdo en régimen de compra, alquiler o arrendamiento con opción a compra, a fin de satisfacer las necesidades concretas de cada familia, además de desarrollar la vivienda libre de precio limitado.

Esta nueva tipología supone que viviendas tanto libres como protegidas que se encuentren ya finalizadas dentro del territorio regional se pondrán a disposición de los ciudadanos con una reducción de al menos un 15 por ciento de su precio.

Además, el acuerdo incluye que las entidades de crédito proporcionen productos financieros en condiciones ventajosas para los ciudadanos que deseen adquirir una de estas viviendas, así como la colaboración de colegios de notarios y registradores para agilizar la constitución de la hipoteca y la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.

LA WEB

Para la articulación de esta nueva medida, la Comunidad ha creado el primer Portal Regional de Vivienda, 'www.regiondemurciavivienda.es', donde se recoge la oferta de viviendas protegidas de precio concertado, régimen general y especial, de viviendas libres de precio limitado y de las protegidas de precio limitado existentes en la Región.

Al respecto, Ballesta explicó que "se trata del primer buscador de vivienda específico que permite la búsqueda de los inmuebles que reúnen estas características en cada municipio; consulta que podrá realizarse a partir de su tamaño, ubicación y precio, poniendo a disposición de los ciudadanos toda la información para facilitar su acceso a una vivienda".

Una vez elegida la vivienda que se desea adquirir, en función de las características y las necesidades personales del solicitante, un Simulador de Ayudas 'on line' permitirá también que los ciudadanos conozcan las ayudas públicas que gestiona el Gobierno regional a las que, en función de su renta y su situación personal tienen derecho, y obtener ventajas adicionales en el caso de viviendas que tengan algún tipo de protección pública.

El programa genera una ficha informativa con la que los ciudadanos podrán conocer la ubicación de la vivienda, el precio máximo al que la ofrecerá el promotor, las ayudas a las que puede tener acceso, y las condiciones bancarias preferentes a las que puede acceder.

Finalmente, los ciudadanos podrán acudir a una de las entidades financieras firmantes (BBVA, Banco de Valencia, Cajamar, BBK, Caja Mediterráneo, Cajamurcia, Caja España, Caja Madrid, Caja Rural Central, Caja Rural Regional y La Caixa) para solicitar el préstamo hipotecario en condiciones preferentes.

Por su parte, la subdirectora general de Vivienda, Catalina Simón, señaló que la web "nace con la intención de acercar al ciudadano la información sobre la oferta de vivienda, tanto protegida como libre, sobre los acuerdos que se lleguen a realizar".

Entre las áreas que contempla la web, destaca la dedicada al servicio de información para la vivienda, para lo que se han dispuesto diversas formas. Así, indicó que "la información más directa parte del 012, aunque si se quiere una información más particular, desde el 012 o desde su casa se puede solicitar una cita previa de información en la Consejería".

Igualmente, apuntó, "desde este teléfono le remitirán, si el ciudadano no se encuentra dentro de la Región, a una serie de ventanillas distribuidas en Blanca, Cartagena, Cehegín, Jumilla, Lorca, Murcia y Totana, en donde se recibe información personalizada y se asesora sobre trámites, ayudas o cualquier duda".

Otro de los servicios "novedoso" consiste en un "servicio personalizado en formación directo al ciudadano que lo solicite, vía SMS o correo electrónica". "El ciudadano se registra en la web y cada vez que se da una promoción de viviendas o se califica una promoción, el que se haya registrado recibirá un mensaje en su móvil o en el correo", comentó Simón.

También hay un registro de demandantes, y el alta en el mismo se puede hacer sin certificado digital o a través de este certificado. En caso de no tenerlo, "se puede imprimir la solicitud y presentarla en cualquier registro público". Sobre este servicio, Ballesta declaró que "servirá de censo de buscadores".

Este registro es obligatorio, según Ballesta, para estar inscrito en una vivienda protegida y, en este momento, "hay entre 4.000 y 5.000 demandantes inscritos en el mismo, que es para vivienda protegida".

Por último, en el apartado de información general, Simón dijo que "se irá desarrollando en un futuro inmediato, y se incluirá la información de los ciudadanos, sus demandas, preguntas más frecuentes y un glosario de términos".

20.000 VIVIENDAS EN STOCK EN LA REGIÓN

Por su parte, el presidente de la Federación Regional de Empresarios de la Construcción (Frecom), Fulgencio Belando, a preguntas de los medios, precisó que en torno a los datos que manejan se podría estar en torno a las 20.000 viviendas en stock en la Región de Murcia.

No obstante, destacó que "de éstas, casi el 50 por ciento son viviendas turísticas de segunda residencia, que no van destinadas al mercado de primera vivienda", por lo que se estaría en torno a las 10.000 viviendas. Mientras, "es casi nula la cantidad que hay de viviendas sin vender", indicó Belando, quien lo achacó a una "falta de capacidad de pago por parte de los compradores".

Por último, puso de relieve que "en los últimos 15 años, sale una media de 16.000 viviendas al año las que se han construido y vendido en la Región"; razón por la que dijo creer que de esas 10.000 viviendas, "en el momento que aparezca la confianza de los compradores y las entidades financieras suavicen lo que son los criterios para subrogar a compradores, probablemente en un año y medio s pueda acabar con el stock de viviendas que hay en Murcia de primera residencia".