PAMPLONA, 7 Ene. (EUROPA PRESS) -
El importe medio de cada hipoteca constituida en Navarra en octubre de 2008 fue de 184.633 euros, un 10,2 por ciento superior al registrado en el mismo mes del año anterior y un 12,7 por ciento inferior al del pasado mes de septiembre.
Navarra se posiciona así en el cuarto lugar de las Comunidades Autónomas por importe, por detrás de Madrid (386.975 euros), Cataluña (213.184 euros) y País Vasco (208.308 euros), siendo Melilla (104.031 euros) el más bajo. Todo ello, supuso que el importe medio por hipoteca en el conjunto de España se situase en el mes de octubre en los 177.292 euros, con un incremento interanual del 3,8 por ciento.
El pasado mes de octubre se registraron un total de 1.038 hipotecas sobre fincas en Navarra, de las que 984 eran urbanas, 694 de las anteriores sobre viviendas y 54 rústicas. El capital total prestado para hipotecas fue de 191.649.000 euros.
Respecto al año anterior, el número de viviendas hipotecadas bajó un 31,6 por ciento, mientras que en España el descenso fue del 33,9 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas registradas en octubre se situó en los 122.350 euros, frente a los 135.202 euros del conjunto de España, lo que supuso un descenso interanual del 16,8 por ciento en Navarra y del 10,4 por ciento en el conjunto nacional.
Además, las hipotecas sobre viviendas representaron en Navarra el 66,9 por ciento del número total de hipotecas constituidas y el 44,3 por ciento del capital total prestado para la adquisición de fincas.
En el caso de las fincas urbanas -viviendas, solares y otras- el importe medio por hipoteca constituida en la Comunidad Foral fue de 191.830 euros, registrando un incremento del 16,1 por ciento interanual y un descenso del 10,6 por ciento sobre el mes anterior.
En el conjunto de España se constituyeron en octubre un total de 103.629 hipotecas sobre fincas, de las que 98.516 fueron sobre fincas urbanas (64.429 de ellas sobre viviendas) y el resto, 5.113, fueron hipotecas sobre fincas rústicas. El capital total prestado con estas garantías ascendió a 18.372.567.000 euros.
En Navarra, las Cajas de Ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante octubre (43,4%), seguidas de otras entidades financieras (38,1%) y bancos (18,5%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro concedieron el 39,3 por ciento del total, los bancos el 33,2 por ciento y otras entidades financieras el 27,4 por ciento.
TRANSMISIONES DE FINCAS
El número de fincas transmitidas en Navarra en octubre de 2008 fue 2.770, un 9,2 por ciento menos que en el mismo mes del año anterior y un 24 por ciento superior al mes de septiembre de 2008, situando el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en la Comunidad Foral en 569, frente a las 502 de la media nacional. Del total de transmisiones, 908 fueron de fincas rústicas y el resto de fincas urbanas, de las cuales 823 correspondieron a viviendas, 276 a solares y 763 fueron transmisiones de otras fincas urbanas.
Las transmisiones sobre viviendas registraron un aumento en su tasa mensual del 3 por ciento y un descenso del 25,2 por ciento en tasa interanual.
Del total de las transmisiones de fincas realizadas, 1.317 se llevaron a cabo mediante compraventa que, trasladadas a número de transmisiones por cada 100.000 habitantes, se situaron en 271, frente a las 259 del conjunto de España.
Por otra parte, según el título de adquisición de las viviendas transmitidas (823), 407 fueron por compraventa y el número de compraventas por cada 100.000 habitantes fue de 84, frente a las 118 del conjunto nacional. A este respecto, conviene precisar que el número de viviendas transmitidas por compraventa, si bien guarda una relación no es idéntico al número de hipotecas para ese fin constituidas en el mismo mes, dado que puede haber constitución de hipotecas sin compraventa y lo contrario, compraventa sin hipoteca.
La compraventa de viviendas registró un descenso en su tasa mensual del 23,2 por ciento y del 42,3 por ciento en la tasa interanual.
