Aprovades les bases de la futura Agencia Municipal de Lloguer de l'Ajuntament de València

   VALÈNCIA, 30 Mar. (EUROPA PRESS) -

   El consell d'administració de l'empresa pública Aumsa, dependent de la Regidoria d'Urbanisme de l'Ajuntament de València, ha aprovat aquest dilluns les bases generals per les quals es regirà l'Agència Municipal de Lloguer esta ciutat, segons ha informat el consistori en un comunicat.

   Així, ha destacat que esta agència serà "el nou instrument municipal per a ampliar l'oferta d'habitatge en la ciutat amb lloguers per baix del preu de mercat".

   La iniciativa, amb una dotació inicial de 300.000 euros per al 2026, té com a objectiu mobilitzar habitatges buits de petits propietaris que "no les posen en lloguer per por dels impagaments, les ocupacions il·legals o els danys en l'immoble".

   El regidor d'Urbanisme i Habitatge, Juan Giner, ha assegurat que "existixen nombrosos habitatges buits" en la capital valenciana "els propietaris de la qual, en molts casos xicotets estalviadors de rendes mitjanes, no les posen en lloguer per por". "Amb esta agència els aportem la seguretat i l'estabilitat que necessiten per a traure el seu habitatge al mercat a preus a l'abast de les persones amb menors possibilitats econòmiques", ha agregat.

   "L'Agència Municipal de Lloguer s'emmarca en el Pla + Habitatge, el programa municipal per a posar a la disposició de la ciutadania més d'1.000 habitatges de protecció pública, i respon al compromís de l'alcaldessa María José Catalá d'actuar sobre l'oferta d'habitatge assequible a través de mesures que mobilitzen també el parc privat buit", ha asseverat Giner.

    Les bases aprovades descriuen el paper d'Aumsa "com subarrendadora dels immobles que aquest propietaris posen a la seua disposició". D'esta manera, l'empresa pública municipal "assumix el risc d'impagament i garantix al propietari el cobrament puntual de la seua renda mentre l'immoble estiga llogat, independentment del que ocórrega amb l'inquilí", ha concretat el consistori.

   A canvi, el propietari es compromet a fixar un preu de lloguer per sota del mercat amb la finalitat de facilitar l'accés a este habitatge a col·lectius amb menors possibilitats d'optar al mercat de lloguer convencional.

ASSISTÈNCIA JURÍDICA

   L'Ajuntament ha destacat que "les garanties que oferix l'agència als propietaris inclouen també cobertura d'assistència jurídica integral en procediments de desnonament, defensa legal i protecció enfront de danys en l'immoble".

   Igualment, ha apuntat que l'adjudicació per als inquilins es realitzarà "mitjançant procediments objectius i transparents, tenint en compte el nivell d'ingressos de la unitat familiar i la solvència", així com "la composició de la unitat de convivència, amb atenció prioritària a joves i col·lectius en risc d'exclusió residencial".

   Les bases generals, que constituïxen "el marc normatiu comú de l'agència", contemplen diferents modalitats d'actuació: captació d'habitatges, creació i gestió de borses de lloguer, programes específics per a col·lectius prioritaris i col·laboració amb entitats financeres, promotores, immobiliàries, entitats del tercer sector i col·legis professionals.

   Els programes concrets que es desenvolupen baix este marc determinaran els requisits d'accés, els criteris de solvència i el règim econòmic aplicable en cada cas.

PERSONAL ESPECIALITZAT

   L'agència comptarà amb personal especialitzat en l'atenció a propietaris i inquilins i inclourà una línia telefònica gratuïta 900. A més, engegarà una campanya de comunicació en ràdio, mitjans digitals i xarxes socials per a captar habitatges, ha destacat el consistori.