Els gestors administratius proposen compensar automàticament als propietaris en suspendre desnonaments

    MADRID, 13 Oct. (EUROPA PRESS) -

   El Consell General de Col·legis de Gestors Administratius d'Espanya proposa establir una compensació automàtica als xicotets propietaris quan es suspenga un desnonament per vulnerabilitat social, que es mantindria fins que es proporcione una alternativa habitacional als afectats, per a evitar que la protecció social recaiga sobre els particulars, segons l'Informe sobre la Vivenda que ha presentat este dimarts.

   La mesura es finançaria amb fons autonòmics d'emergència social, amb reforç estatal en els casos de major concentració, i es calcularia sobre la renda de mercat de referència. L'informe planteja establir un marc normatiu en 18 mesos i dirigir la compensació a persones físiques amb un nombre reduït de vivendes --unes tres--, excloent a societats patrimonials i grans tenidors.

   La proposta forma part d'un full de ruta a 20 anys sobre el mercat de la vivenda que inclou revisar la normativa d'arrendaments urbans desenvolupada des del 2019 mitjançant una avaluació independent del seu impacte sobre l'oferta i regular el lloguer de temporada per a exigir una causa temporal real i acreditable, com a estudis, treball o tractament mèdic. Els contractes sense esta justificació passarien a regir-se per la normativa del lloguer habitual.

   Els gestors administratius també plantegen crear un sistema públic-privat que cobrisca impagaments i determinats danys en el lloguer de vivenda habitual, amb una prima compartida entre l'Administració i el propietari i participació de l'Institut de Crèdit Oficial (ICO) i asseguradores.

    En matèria de construcció, l'informe proposa un Programa Nacional de Producció Residencial que prioritze Madrid, Barcelona, Alacant, València, Murcia i Màlaga, províncies que concentren, segons el document, el 52,5% del dèficit de vivenda. També advoca per mobilitzar sòl públic, elaborar un inventari nacional de sòl disponible i agilitar els procediments urbanístics, que xifra en més de huit anys de mitjana.

   El document inclou a més un procediment ràpid de mediació per a resoldre conflictes relacionats amb impagaments, fiances i reparacions, així com un registre estadístic de rendes reals basat en contractes formalitzats i dipòsits de fiances, en lloc de dependre dels preus anunciats en els portals immobiliaris.