SEVILLA 20 Feb. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas en Andalucía ha crecido un 16,1% en diciembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 11.386 operaciones, aunque se ralentiza, con un 5,02% menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las operaciones de compraventa anotadas en diciembre en Andalucía, 10.346 se realizaron sobre viviendas libres y 1.040 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 3.204 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 8.182 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En diciembre se realizaron un total de 17.545 operaciones sobre viviendas. Además de las 11.386 compraventas, 3.028 fueron herencias, 366 donaciones y ocho permutas.

En total, durante diciembre se transmitieron en Andalucía 27.560 fincas urbanas a través de 18.008 compraventas, 4.324 herencias, 612 donaciones, 46 permutas y 4.570 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 5.213 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.895 herencias, 2.247 compraventas, 200 donaciones, nueve permutas y 862 operaciones de otro tipo.

Por territorios, Cantabria es la comunidad donde mejor se comportó en diciembre la compraventa de viviendas en tasa interanual con una subida del 24,62% seguida de Navarra, un 22,92% más, y Canarias (+20,75%). En el lado contrario del ranking se sitúan Madrid, Comunitat Valenciana y Asturias con caídas del 4,94%, 4,39% y del 3,85%, respectivamente

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró en 2025 un aumento del 11,5%, su mayor alza desde 2022, hasta un total de 714.237 operaciones, su mayor cifra en 18 años, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de ascensos después de haber repuntado un 9,7% en 2024.

La compraventa de viviendas no superaba las 700.000 operaciones desde el año 2007, cuando se efectuaron más de 775.000 compraventas.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2025 se ha debido al incremento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al de las compraventas de viviendas nuevas.

En concreto, en 2025 se efectuaron 558.327 compraventas sobre viviendas usadas, un 10,3% más que en 2024 y récord histórico de la serie, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos avanzaron un 16,1%, hasta las 155.910, su mayor cifra desde el año 2011.

El 93,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 6,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 12,3% en 2025, hasta las 665.866 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 1,8%, hasta sumar 48.371 transacciones.

Todas las comunidades autónomas incrementaron en 2025 sus operaciones de compraventa de viviendas. Los mayores ascensos se dieron en Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%), mientras que los aumentos más moderados se los anotaron Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Madrid (+4,8%).

En el último mes de 2025, la compraventa de viviendas se incrementó un 7,9% en relación a diciembre de 2024, hasta sumar 54.148 operaciones, la mayor cifra en un mes de diciembre desde el inicio de la serie en 2007. Con este repunte, se encadenan dos meses consecutivos de ascensos interanuales.