MADRID/SEVILLA, 25 Ene. (EUROPA PRESS) -
El número de viviendas en alquiler ubicadas en Andalucía y anunciadas en 'idealista.com' durante 2017 se ha cifrado en 125.691 viviendas, lo que supone un incremento del 0,9 por ciento, según ha informado la plataforma inmobiliaria en una nota.
Por provincias, en Sevilla las viviendas en alquiler anunciadas en ese portal ascienden a 35.762, un 1,8 por ciento más que en 2016; seguida de Málaga, con 33.246, un seis por ciento más; Granada, con 17.972 viviendas en alquiler, un 0,9 por ciento más; Cádiz, con 17.574 viviendas, un cinco por ciento menos que en 2016.
Las siguen Almería, con 8.243 viviendas en alquiler, un cuatro por ciento más; Córdoba, con 6.466 viviendas, un 7,5 por ciento menos; Huelva, con 4.042 viviendas, un 8,4 por ciento menos que en 2016; y Jaén, con 2.386 viviendas alquiler anunciadas por 'idealista.com', un 2,3 por ciento menos que en 2016.
En cuanto a las capitales de provincia, Sevilla ha registrado 25.079 viviendas en alquiler, seguida de Granada, con 13.443; Málaga, con 9.795; Córdoba, con 5.583 viviendas; Almería, con 4.314; Cádiz, con 2.215 viviendas; Huelva, con 1.805 viviendas; y Jaén capital, con 1.164 viviendas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de viviendas en alquiler anunciadas en idealista durante 2017 alcanzó las 802.267 viviendas, las mismas que todo el parque inmobiliario de La Rioja y Baleares, lo que supone un incremento interanual del 6,3 por ciento, según ha informado la plataforma inmobiliaria en una nota.
Esta cifra supone el 3,1 por ciento del total de viviendas que existen en España, según la estimación realizada por el Ministerio de Fomento. El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, destaca que el análisis refleja la importancia que está adquiriendo el mercado del alquiler en España, con especial énfasis en las ciudades de Madrid y Barcelona.
"Cada vez son más los propietarios de las grandes ciudades que apuestan por el alquiler, a pesar de lo cual la oferta no resulta suficiente para una demanda que aún crece con más fuerza lo que tensiona los precios al alza", subraya.
En este sentido, defiende que, ante un mercado que no consigue cubrir la demanda en algunas ciudades, hay que apoyar todas las medidas que animen a más propietarios a poner sus viviendas en alquiler, como ha sucedido en los últimos cuatro o cinco años en los se ha aumentado la cobertura de garantía jurídica del propietario, lo que ha permitido una "explosión de oferta". De hecho, Madrid es la tercera ciudad de la Unión Europea con más producto de alquiler y Barcelona es la sexta.
MADRID Y CATALUÑA LIDERAN
Por comunidades autónomas, la región de Madrid encabezó el mayor número de viviendas en el mercado, con 195.507, un 5,7 por ciento más; seguida de Cataluña, con 154.851 viviendas, un 19,9 por ciento más; Andalucía, con 125.691, un 0,9 por ciento más; y la Comunidad Valenciana, con 92.860 y un aumento del 6,6 por ciento. En el lado opuesto, La Rioja (1.865) y Navarra (6.030) fueron las comunidades en las que menos inmuebles aparecieron en el mercado del alquiler.
En cuanto a la variación del producto, Extremadura fue donde más creció, ya que hubo en el mercado del arrendamiento un 53 por ciento más viviendas que en 2016. Le siguen Murcia (+48,6 por ciento), Asturias (+23 por ciento) y Cataluña (+19,9 por ciento).
Por el contrario, en Cantabria fue donde más disminuyó la oferta (-32,6 por ciento), seguido por La Rioja (-18,1 por ciento) y Navarra (-13,9 por ciento).
En relación a la oferta frente al parque total de viviendas de la comunidad, Madrid lideró el ranking (6,6 por ciento), seguida de Cataluña (4 por ciento), Cantabria (3,2 por ciento) y Baleares (3,1 por ciento).
CAPITALES
Por capitales, la ciudad de Madrid fue el mercado más grande para el alquiler de viviendas en 2017. En total pasaron por la base de datos de idealista 149.210 viviendas, lo que supone un incremento del 9 por ciento frente a las que se registraron en 2016.
La segunda ciudad con mayor mercado ha sido Barcelona, donde se anunciaron un total de 97.969 viviendas, un 35 por ciento más. Le siguen Valencia (43.891), Sevilla (25.079), Granada (13.443), Zaragoza (11.248) y Salamanca (10.746), las únicas ciudades con más de 10.000 ofertas en un año.
En cambio, las capitales aragonesas de Teruel y Huesca fueron las que menos viviendas ofrecieron al mercado, con 188 y 290 viviendas, respectivamente. Cáceres fue la ciudad en la que más creció el parque, con un incremento del 130,4 por ciento, seguida por Murcia (+112,3 por ciento), Oviedo (+57,7 por ciento) y Pontevedra (+46,1 por ciento). Por el contrario, se registraron caídas en Santander (-47,6 por ciento), Guadalajara (-29 por ciento), León (-27,4 por ciento) y Girona (-19,3 por ciento).
PROVINCIAS
En cuanto a las provincias, Madrid fue en la que más viviendas en alquiler salieron al mercado, con 195.507, seguida por Barcelona (136.589), Valencia (63.898), Sevilla (35.762), Málaga (33.246) y Alicante (24.431).
Por el contrario, Teruel fue la provincia en la que la oferta fue menor, con solo 523 viviendas en 2017. Le siguen las provincias de Soria (704) y Palencia (978), las únicas con menos de 1.000 viviendas en el mercado.
Cáceres (+87,5 por ciento) fue la provincia en la que más creció el parque de alquiler, seguida por Murcia (+48,6 por ciento), Badajoz (+36 por ciento) y Barcelona (+23,5 por ciento). En el lado opuesto, la provincia de León vivió una reducción del 40,8 por ciento del producto, seguida por Cantabria (-32,6 por ciento) y Ciudad Real (-19,5 por ciento).
Asimismo, Madrid encabeza el ranking que relaciona las viviendas existentes y las que se alquilaron en 2017, ya que el 6,6 por ciento de todas las viviendas de la región estuvieron en el mercado. Le siguen Salamanca (5,2 por ciento), Barcelona (5,2 por ciento), Valencia (4,4 por ciento) y Sevilla (cuatro por ciento).
