El precio de la vivienda sube un 2,8% en Andalucía, por debajo del 4,5% de la media nacional, según Sociedad de Tasación

Pisos
Europa Press/Archivo
Publicado 25/10/2018 17:14:39CET

SEVILLA, 25 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de una vivienda de tipo medio se sitúa en Andalucía en 1.252 euros por metro cuadrado en el primer semestre del año, un 2,8 por ciento más que en junio de 2017 cuando se situaba en 1.218 euros por metro cuadrado, según el Estudio de Mercado de la Vivienda realizado por Sociedad de Tasación.

Comparándolo a nivel nacional, Andalucía se sitúa en la decimosegunda posición en cuanto a precio medio, siendo Madrid, Cataluña y País Vasco las comunidades con los niveles más elevados, con precios de 2.223 euros por metro cuadrado, 2.211 euros por metro cuadrado y 1.981 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Por capitales de provincia, Cádiz, Sevilla y Málaga presentan los precios medios de vivienda más elevados de Andalucía, 1.851 euros por metro cuadrado, 1.726 euros por metro cuadrado y 1.692 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por el contrario, Córdoba (1.641 euros por metro cuadrado), Granada (1.628 euros por metro cuadrado), Almería (1.445 euros por metro cuadrado), Huelva (1.187 euros por metro cuadrado) y Jaén (1.178 euros por metro cuadrado), en orden descendente, presentan los precios más bajos.

El Índice de Confianza Inmobiliario en Andalucía se sitúa en 57,8 puntos, ligeramente por encima de la media nacional que registró 57,7 puntos, sobre un máximo de cien, si bien ha experimentado descenso en comparación con el dato registrado el trimestre anterior (59 puntos). El Índice de Confianza Inmobiliario en esta comunidad autónoma es el octavo más alto de España, por debajo de Madrid (62,8), Canarias (62), País Vasco (60,3), Valencia (59,8), Baleares (59,7), La Rioja (58,8) y Navarra (58,1).

En cuanto al índice de esfuerzo inmobiliario en Andalucía, según la estimación que Sociedad de Tasación, la región se sitúa con siete años por debajo de la media nacional (7,7 años), precedida en el ranking nacional por Cantabria (6,8), Navarra (6,2) y Castilla y León (5,7). A la cabeza se mantiene un año más La Rioja con 4,9 años.

Este índice ha experimentado un aumento en relación al registrado en octubre de 2017 (pasando de 6,9 a 7), si bien es menor al registrado a nivel nacional, que ha pasado de 7,3 a 7,7 años en el mismo tiempo.

Respecto al índice de accesibilidad a la vivienda en Andalucía, este disminuye respecto al de octubre de 2017, pasando de 114 puntos a 111. A nivel nacional también disminuye, pasando de 104 a 100 puntos.

En el tercer trimestre de 2018, tres comunidades autónomas presentan índices de accesibilidad inferiores a cien, el punto de equilibrio: Madrid (94), Cataluña (91) y Baleares (47). Las posiciones más favorables se observan en La Rioja y Murcia (160) y Aragón (153). Andalucía ocupa la decimoprimera posición.

PROVINCIAS

El análisis sobre el precio de la vivienda en Andalucía refleja que en general los precios has subido ligeramente en toda la Comunidad y destacan los incrementos en las provincias de Málaga, Sevilla y Cádiz con un 5,1 por ciento, un 2,6 por ciento y 2,6 por ciento, respectivamente.

Por último, tanto el índice de esfuerzo con un aumento del un 0,1 por ciento, como el índice de accesibilidad con una disminución de tres puntos, reflejan la mayor dificultad teórica de acceso a la vivienda en Andalucía en el último año.