La adaptación parcial a la LOUA de 12 PGOU y las modificaciones de otros tres liberan suelo para 4.252 VPO

SEVILLA, 6 Oct. (EUROPA PRESS) -

La última Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido un informe favorable a 12 adaptaciones parciales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) e informó favorablemente de modificaciones puntuales de otros tres planeamientos, que permitirán liberar suelo para 4.252 viviendas protegidas.

De esta forma, según indicó la Consejería en una nota, las adaptaciones parciales permitirán a corto y medio plazo la construcción de al menos 3.316 inmuebles protegidos en municipios de Almería, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla.

Además, sobre las cuatro modificaciones puntuales al planeamiento ya adaptado a la LOUA, presentadas por las localidades de Vera (Almería) --con dos modificaciones puntuales que permiten tanto reservar suelo para 54 VPO como dividir un sector industrial en dos parcelas para facilitar la gestión del suelo--; El Puerto de Santa María (Cádiz), en la que se propone convertir un sector de uso industrial a residencial, lo cual permitirá suelo para 882 VPO; y Carrión de los Céspedes (Sevilla), cuya modificación puntual tiene como objetivo la clasificación de dos nuevos sectores con uso industrial.

De esta forma, estas modificaciones puntuales permiten sumar otros 936 inmuebles protegidos a ese parque residencial obtenido con la adaptación parcial.

La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para "garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces".

De esta forma, Huelva, con cuatro adaptaciones parciales, es la provincia que más documentos ha sometido a la valoración de la comisión, puesto que han sido informados favorablemente los documentos de Cabezas Rubias, Cerro del Andévalo, Trigueros y Valverde del Camino, que permitirán contar con terreno suficiente para edificar 1.873 viviendas protegidas.

Le siguen Almería, con dos adaptaciones, las presentadas por las localidades de Fiñana y Vélez Blanco, que registran 51 viviendas; y Málaga, con las adaptaciones de Algarrobo y Alozaina, que recogen suelo para 370 VPO.

Por su parte, en la provincia de Córdoba se ha adaptado el municipio de Santaella, que en su documento no incluye suelo para la edificación de inmuebles protegidos, aunque podrá ir incorporando terreno para esta finalidad con posterioridad a través de modificaciones puntuales. En cambio, la localidad granadina de Las Gabias podrá contar con 745 inmuebles protegidos más a medio plazo gracias a su adaptación parcial a la LOUA; el municipio jiennense de Bailén suma 30 VPO; mientras que el municipio sevillano de Osuna prevé la reserva de suelo para la edificación de 247 inmuebles protegidos.

A este conjunto de VPO hay que añadir las 75.877 VPO que se recogen en las reservas de terreno incluidas en las 112 adaptaciones parciales que ya habían logrado con anterioridad el visto bueno de la Comisión Interdepartamental.

BALANCE DE LAS ADAPTACIONES PARCIALES

Con esta última valoración positiva realizada por este órgano, son ya 124 los municipios que se han acogido a esta figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para 79.193 VPO. En total, estas 124 adaptaciones parciales permiten alcanzar la cifra de 218 municipios adaptados a la norma urbanística de Andalucía, bien mediante el Decreto 11/2008, o bien a través del procedimiento normal de revisión o formulación de un nuevo plan general.

Asimismo, hasta la fecha otros 300 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 132 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento, por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Vivienda para iniciar el proceso.

A estos hay que añadir las 98 localidades que actualmente se encuentran en fase de redacción y las 70 que han finalizado los trabajos de redacción y están a la espera de someterse a la valoración de la Comisión Interdepartamental.

Por provincias, en Almería ya son 28 los municipios adaptados a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía por la vía de la adaptación parcial, mientras que se encuentran en proceso otros 13; en Cádiz son 14 los planeamientos adaptados por esta figura y hay otros 18 en proceso; en Córdoba cinco han culminado el proceso y 26 lo tienen en marcha; en Granada nueve se han adaptado y 67 se encuentran en alguna fase para ello.

Por su parte, en Huelva 12 están adaptados y 35 tienen en marcha los cambios pertinentes, en Jaén diez tienen la adaptación completada y 54 en proceso, en Málaga han culminado sus nuevas normas ocho pero hay otros 43 con el procedimiento abierto y en Sevilla son 38 los adaptados parcialmente y 44 los que tienen en marcha sus nuevas normas.