La compraventa de viviendas en Andalucía cayó un 30,57% en el último año hasta 94.116 unidades, según registradores

SEVILLA 1 Dic. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas en Andalucía cayó un 30,57 por ciento en los últimos 12 meses en relación con el mismo período de 2008, hasta situarse en un total de 94.116 transacciones hasta el tercer trimestre del año, según los datos del Colegio de Registradores difundidos hoy.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del tercer trimestre de 2009, consultada por Europa Press, en los últimos 12 meses, el mayor descenso se registró en la vivienda usada, de la que se cerraron 36.986 transacciones en los últimos 12 meses del año, un 39,43 por ciento menos respecto al mismo período del año anterior. En cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 57.130 operaciones de compraventa, un 23,31 por ciento inferior respecto a 2008.

De esta forma, Andalucía, con 20,99 por ciento del total, fue la comunidad, con diferencia, con mayor número de operaciones de toda España en el tercer trimestre del año, cuando se registraron en Andalucía 23.241 transacciones, un 4,63 por ciento menos que en el mismo período del año anterior.

En el tercer trimestre (de julio a septiembre) de 2009 en Andalucía se cerraron 23.241 operaciones de compraventa, lo que supone un 4,63 menos por ciento en relación con el trimestre anterior. La compraventa de vivienda usada cayó un 4,79 por ciento, hasta 9.659 operaciones, y la nueva bajó un 4,53 por ciento en el tercer trimestre de 2009 hasta las 13.582 operaciones.

DATOS POR PROVINCIAS

Por provincias, de las 23.241 operaciones registradas en Andalucía en el tercer trimestre de 2009, 5.916 se registraron en la provincia de Málaga, donde se registró un descenso del 1,69 por ciento y que supone una de las provincias con mayor número de compraventas; 4.581 en Sevilla, con un descenso del 5,97 por ciento; 3.405 en Cádiz (-3,59 por ciento); 2.712 en Granada (-0,53 por ciento); 2.479 se ubicaron en Almería, donde se registró un descenso del 2,62 por ciento; 1.394 en Córdoba (-11,1 por ciento); 1.155 en Jaén (-11,57 por ciento); y 1.140 en Huelva, con un descenso del 11,58 por ciento.

En cuanto a los últimos 12 meses, de las 94.116 operaciones registradas en Andalucía, 24.088 se ubicaron en Málaga, con un descenso interanual del 25,56 por ciento; 17.637 se ubican en Sevilla (-34,67 por ciento); 13.609 operaciones en Cádiz (-31,65 por ciento); 11.675 en Almería (-25,61 por ciento); 10.307 en Granada (-28,32 por ciento); 5.767 en Córdoba (-37,25 por ciento); 5.582 en Jaén, con un descenso interanual del 33,49 por ciento; y 5.451 en Huelva (-36,9 por ciento), provincia que junto a Cádiz posee uno de los mayores descensos interanuales.

IMPORTE MEDIO DEL CRÉDITO

En cuanto a la financiación de estas operaciones, en Andalucía el importe medio del crédito hipotecario suscrito se situó en 105.473 euros en el tercer trimestre, un 5,52 por ciento menos. Por otro lado, la cuota hipotecaria mensual alcanzó los 589 euros en el tercer trimestre.

Los bancos volvieron a desbancar a las cajas por peso en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que otorgaron el 48,55 por ciento del total en Andalucía en el tercer trimestre, frente al 40,56 por ciento de los bancos y el 10,89 por ciento de otras entidades financieras.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 15,4 por ciento en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 110.709 transacciones, confirmando así el parón que sufre el sector residencial, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad.

En términos intertrimestrales, ascendió un 9,78 por ciento, resultado que "rompe con la tendencia descendente de los últimos años, en los que se acumulaban trece trimestre consecutivos con descensos".

En los últimos doce meses, el número de compraventas de vivienda registradas fue de 434.987, con un descenso del 28,70 por ciento con respecto a las compraventas interanuales a finales del tercer trimestre de 2008, acumulando la vivienda usada un descenso del -37,15 por ciento, mientras que en vivienda nueva, el recorte fue del -20,29 por ciento.

Las comunidades autónomas con mayor número de compraventas de vivienda durante el último trimestre fueron Andalucía (23.241), Comunidad Valenciana (14.458), Comunidad de Madrid (14.256) y Cataluña ( 12.769), siendo las únicas que superaron las 10.000 compraventas de viviendas trimestrales.

A pesar de la recuperación intertrimestral, todas las comunidades autónomas acumulan descensos interanuales encabezados por Baleares (-36,06 por ciento), Cataluña (-34,03 por ciento), Castilla-La Mancha (-33,67 por ciento), Comunidad Valenciana (-32,60 por ciento), Asturias (-31,27 por ciento), Canarias (-30,86 por ciento), Andalucía (-30,57 por ciento) y Castilla y León (-29,57 por ciento).

En vivienda nueva, el mayor ajuste se produce en Cataluña (-32,88 por ciento) y Baleares (-30,42 por ciento), mientras que en vivienda usada corresponde a Castilla-La Mancha (-50,10 por ciento), Baleares (-42,25 por ciento), Asturias (-41,92%) y Cantabria (-40,45 por ciento).