(Esta noticia corrige a la anterior por un error en el titular, en el primer y en el tercer párrafo por error de la fuente informante, ya que el proyecto no está adjudicado todavía)
El IPE se muestra dispuesto a elaborar el censo de viviendas en stock anunciado por la Junta, que se estima en 158.776 unidades
SEVILLA, 4 Jun. (EUROPA PRESS) -
El Instituto de Práctica Empresarial (IPE) se mostró hoy dispuesto a colaborar con la Junta de Andalucía en la elaboración del censo de viviendas en stock que existan en la Comunidad, según indicó el director de la Cátedra de Desarrollo Inmobiliario Sostenible de IPE, José Antonio Pérez, quien aseguró que el censo podría estar hecho tras el verano y precisó que ahora mismo esta institución estima el stock de vivienda nueva existente en Andalucía, a cierre de 2008, en 158.776 unidades.
Pérez indicó que de esas 158.776 unidades en stock estimadas por IPE, 37.708 se encuentran en Málaga, 30.439 en Sevilla, 209.681 en Granada, 20.342 en Almería, 20.510 en Cádiz, 10.871 en Huelva, 9.739 en Córdoba y 8.486 en Jaén.
No obstante, tras recordar que esas cifras son "sólo estimaciones", Pérez explicó que el IPE presentó una propuesta para colaborar con la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio en realizar el trabajo de campo para conocer el stock real de viviendas sin vender en Andalucía, algo que podrían hacer en verano con un equipo de 90 personas por parte de IPE y donde se elaboraría un censo "evaluando las viviendas disponibles cualitativa y cuantitativamente, atendiendo a su tipología, ubicación y características".
Agregó que tras este trabajo de campo, para lo cual contarían con la colaboración de ayuntamientos, entidades financieras y promotores, se obtendrán por un lado un grupo de viviendas libres que serán consideradas primeras residencias, con las que la Consejería pondrá en marcha sus políticas correspondientes para dar salida al stock, mientras que habrá otras viviendas que, por sus características, se incluirán en un paquete de turismo residencial y mercado residencial extranjero y de servicios turísticos, destinados a viajeros del norte de Europa y países del Este de Europa de alto poder adquisitivo.
Para esta segunda fase, según explicó Pérez, IPE colaborará con la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda), entidad dependiente de la Consejería de Economía y Hacienda, y SHN (Spanish Homes Networks) para organizar 'show room' y otras acciones de promoción de esas viviendas no consideradas residencia habitual, que se contemplarán con otros servicios turísticos.
De esta forma, según explicó, las entidades financieras y los promotores "podrán dar salida al stock de viviendas no consideradas residencia habitual sino segundas viviendas sin necesidad de venderlas, alquilándolas o mediante otras fórmulas". Pérez estimó que podrán dar salida a ese stock de viviendas en el plazo de tres meses, de forma que a finales de año o inicios de 2010 podrían estar esas viviendas en el mercado del turismo residencial.
Pérez hizo este anuncio en la presentación de los proyectos de IPE y otras entidades y organizaciones vinculadas para conmemorar el Día Mundial del Medio Ambiente, que se celebra el 5 de junio, y que se centró en la presentación de la 'Guía legal del urbanismo y construcción verde en Andalucía', documento editado por Mitra Ingeniería Sostenible, Caveat Abogados e IPE Online, donde se realiza un recorrido normativo por la legislación europea y estatal en materia de construcción sostenible.
Asimismo, también, por parte de Red Pública, se presentó el 'Rating de Sostenibilidad Urbanística Municipal', elaborado junto a los noruegos DNV y Road Map, que es una herramienta con la que los ayuntamientos podrán medir la sostenibilidad de la gestión que hacen del urbanismo, desde el planeamiento a la gestión pasando por la organización interna. Esta herramienta estará a disposición de todos los organismos públicos que lo deseen y podrá empezarse a aplicar tras el verano.
Pérez aseguró que Andalucía es una comunidad con buenos índices de sostenibilidad en su urbanismo "salvo cosas puntuales" e incluso "está por encima de los niveles de sostenibilidad de otras comunidades, como Comunidad Valenciana, donde hay muy poca ordenación territorial", aunque reconoció que existe la asignatura pendiente de revisar los planeamientos urbanísticos de los municipios, pues tras la entrada en vigor de la última normativa "sólo el diez por ciento de planeamientos municipales se han revisado", aseveró.
ENCUESTA SOBRE SOSTENIBILIDAD
Asimismo, el IPE hizo pública una encuesta sobre la sostenibilidad de los proyectos inmobiliarios en Andalucía, por la que entre el 50 y 60 por ciento de proyectos urbanísticos presentados en Andalucía son sostenibles y cumplen parámetros de sostenibilidad. De esta forma, de los profesionales andaluces del sector inmobiliario encuestados, un 61,54 por ciento consideran que en sus empresas se tienen en cuenta problemas medioambientales como contaminación del aire y de agua, ruidos molestos, proximidad de microbasurales o malos olores a la hora de construir en un determinado espacio.
Para José Antonio Pérez, "es imposible crear un nuevo modelo económico sostenible sin la construcción, pero habrá que contemplar este sector de otra forma, y para ello es fundamental resolver el problema del stock".
