SEVILLA, 21 Ene. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha cerrado el año 2015 con un aumento del 0,7 por ciento respecto a 2014, lo que constituye el primer incremento en el precio de la vivienda desde el año 2006, cuando se experimentó una subida del ocho por ciento, según el informe 'La vivienda en el año 2015' elaborado por el portal inmobiliario 'fotocasa.es'.
En concreto, el precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en Andalucía en 1.425 euros por metro cuadrado, un valor que se coloca así un doce por ciento por debajo de la media española, que en diciembre de 2015 es 1.619 euros por metro cuadrado, según ha detallado este jueves 'fotocasa' en una nota.
De esta forma, Andalucía es la séptima comunidad autónoma más económica para adquirir una vivienda en España, por detrás de La Rioja, Canarias, la Comunidad Valenciana, Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha. En la parte alta de dicha tabla se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña, donde se pagan entre 2.755 y 2.046 euros por metro cuadrado.
Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros por metro cuadrado, y desde entonces ha acumulado un descenso de un 43,2 por ciento.
A cierre de 2015, tres provincias andaluzas han subido el precio. Se trata de Málaga, que incrementa un 4,8 por ciento, seguido de Granada (0,8%) y Cádiz (0,5%). En el otro extremo se sitúan cinco provincias, en las que desciende el precio en 2015. La caída más acusada la experimenta Almería (-1,8%), seguida de Jaén (-1,6%), Sevilla (-1,5%), Huelva (-1,3%) y Córdoba (-0,4%).
Por municipios, en 2015 ha subido el precio de la vivienda en 49 de ellos, siendo el granadino de La Zubia el que ha registrado el incremento más acusado (31,8%), seguido de San Roque, en Cádiz (30,8%); Cártama, en Málaga (14,9%); Albox, en Almería (14,5%); Aljaraque, en Huelva (13,8%), y Casares, en Málaga (13%).
En el otro extremo se sitúan 58 municipios, que ven decrecer el precio en 2015. La caída más acusada se encuentra en el granadino de Santa Fe (-23%), seguido del jiennense de Andújar (-18,2%), el onubense de Cartaya (-27%), y los almerienses de Níjar (-15,1%) y Adra (-13,3%).
En cuanto a los precios, Marbella (Málaga) continúa siendo el municipio más caro para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.275 euros por metro cuadrado, seguido de Benahavís (2.082 €/m2), Cádiz (2.042 €/m2) y Nerja (1.928 €/m2). En el otro extremo, Láchar (Granada) es el municipio más barato, con un precio de 773 euros por metro cuadrado, seguido de Mancha Real (Jaén), con 796 euros por metro cuadrado, y Dalías (Almería), con 803 euros por metro cuadrado.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA "SE ESTÁ ESTABILIZANDO"
Según Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal inmobiliario, "los datos del Índice inmobiliario 'fotocasa' ponen en evidencia que el precio de la vivienda en España se está estabilizando".
"En 2015 hemos dejado atrás las caídas de precios de dos dígitos a las que nos tenía acostumbrados el mercado en los últimos años, y los precios han empezado a subir de forma continuada en determinadas zonas, porque, tras perder un 45,2 por ciento de su valor, el abaratamiento de la vivienda ha coincidido con una reapertura del crédito hipotecario que era imprescindible para que el sector volviera a respirar", ha añadido Toribio en una nota en la que ha destacado que, con todo ello, se ha cerrado 2015 "con unas previsiones más optimistas para el sector".
