SEVILLA, 10 Abr. (EUROPA PRESS) -
En Andalucía el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el primer trimestre del año un descenso trimestral de un 0,9 por ciento y se sitúa en 1.465 euros por metro cuadrado en marzo, según los datos del Informe 'La vivienda en el Primer Trimestre de 2014' elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE. Este valor se encuentra un -14,4 por ciento por debajo de la media española, que en marzo se sitúa en 1.712 euros por metro cuadrado.
El valor registrado en el primer trimestre del año indica que la caída del precio de la vivienda se está frenando, tanto a nivel trimestral como a nivel interanual. España vuelve a interesar a los inversores extranjeros, se están cerrando operaciones interesantes por parte de fondos de inversión y en algunas zonas muy concretas ya se apunta hacia la estabilización.
"Pero aún es pronto para hablar de recuperación o fin del ajuste porque el nivel de compraventas y de concesión de hipotecas es mínimo, y existe un gran desfase entre la oferta y la demanda. Mientras se mantengan niveles de desempleo tan altos como los actuales, este panorama no cambiará de tendencia", explica la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio.
De esta forma, en el ranking de comunidades más económicas para comprar una vivienda en España, Andalucía ocupa la séptima posición. Solamente son más baratas las comunidades de La Rioja, Canarias, Comunitat Valenciana, Murcia, Extremadura y Castilla la Mancha.
En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña con precios que oscilan entre los 2.954 euros por metro cuadrado y los 2.135 euros por medio cuadrado, respectivamente. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -41,6 por ciento.
HUELVA REGISTRA AUMENTOS
En el primer trimestre del año sólo la provincia de Huelva registra subidas en el precio de la vivienda de segunda mano, concretamente sube un 0,1 por ciento. En el lado opuesto, siete de las ocho provincias analizadas ven descender el precio de la vivienda. La mayor caída se registra en Córdoba con un -1,8 por ciento y el menor descenso en Almería con un -0,1 por ciento. En cuanto a las provincias con mayor y menor precio, destaca Málaga (1.624 euros por metro cuadrado), seguida de (Sevilla 1.619 euros por metro cuadrado) y Córdoba (1.445 euros por metro cuadrado).
El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el primer trimestre del año en 17 de los 50 municipios andaluces analizados por fotocasa.es. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 0,1 por ciento registrado en Atarfe provincia de Granada, hasta los 8,2 por ciento de El Ejido en Almería.
En cuanto a los descensos más pronunciados, 31 municipios descienden de precio este trimestre y dos mantienen el valor de sus precios. El municipio malagueño de Torox es el que más desciende en marzo, un -7,5 por ciento.
En cuanto a los precios, la ciudad de Cádiz es la más cara de Andalucía a la hora de adquirir una vivienda de segunda mano, una media de 2.110 euros por metro cuadrado y Churriana de la Vega es la más económica con un precio de 1.008 euros por metro cuadrado.
PRECIO DEL ALQUILER
El precio del alquiler en el primer trimestre de 2014 mantiene su tendencia de descenso durante el invierno, con excepción de las ciudades de Málaga y Sevilla, según el portal inmobiliario idealista.com.
La mayor bajada se ha producido en la ciudad de Jaén, donde los propietarios piden un 2,5 por ciento menos que hace tres meses. Reseñable es también la bajada de las rentas en Almería, donde en un trimestre han bajado un 1,6 por ciento. Menor ha sido la rebaja que se ha registrado en Córdoba (-0,9%), Cádiz (-0,7%), Granada y Huelva (-0,2% en ambos casos). los capitales de Sevilla y Málaga han visto cómo sus precios crecían: 0,4 por ciento y 0,2 por ciento, respectivamente
La ciudad más cara para alquilar vivienda en Andalucía es Sevilla, con 7,1 euros por metro cuadrado. Les siguen Cádiz (7 euros por metro cuadrado), Málaga y Córdoba, donde los propietarios piden una media de 6,3 y 5,8 euros al mes por metro cuadrado respectivamente
La capital más económica para el alquiler son Jaén y Almería, con rentas de 4,7 euros por metro cuadrado en ambos casos, mientras que en Huelva llega a los 4,9 euros por metro cuadrado. En granada la renta es de 5,5 euros por metro cuadrado.
