SEVILLA, 16 Jul. (EUROPA PRESS) -
Los promotores de viviendas podrán registrar desde el próximo lunes hasta el 30 de septiembre sus viviendas libres en stock, tanto promociones como viviendas individuales, en la nueva aplicación informática habilitada por la Junta, 'www.stockvivienda.es', dentro de la convocatoria pública abierta por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta para hacer "aflorar" ese stock y conocer el número de viviendas libres terminadas y vacías.
El consejero de Vivienda, Juan Espadas, recordó que esta convocatoria, abierta a todo tipo de promotores, incluidas las entidades financieras, se inscribe en el paquete de medidas e impulso al acceso a la vivienda en Andalucía que está elaborando la Consejería y con dicha convocatoria se pretende "tanto apoyar a los adquirentes de viviendas y atender las demandas de los ciudadanos como dinamizar la actividad productora".
De esta forma, en una primera fase, que se desarrollará hasta el 30 de septiembre, la convocatoria pública pretende "identificar el stock de vivienda libre terminada y sin vender en el mercado andaluz", y conocer sus características.
Para ello se pondrá en marcha a partir del lunes una aplicación informática, a través de la web de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), en la que los promotores, con obra nueva sin vender, utilizando una clave, introducirán información relativa a las viviendas, como su ubicación, su tipología --piso, pareados, adosados--, superficie, precio e importe de la hipoteca con las cargas hipotecarias que tuviera. Además, en el caso de promociones completas, se demandará información sobre la fecha de primera ocupación.
Espadas, que se va a dirigir a los promotores para explicarles esta iniciativa de forma personalizada, explicó que se va a hacer un mailing a los promotores para darles a conocer esa iniciativa y se efectuará algún tipo de inserción publicitaria en prensa.
Agregó que esta la aplicación informática "garantiza la confidencialidad de los datos que introducirán los constructores" y precisó que para la inserción de esos daros no se establecerá condiciones ni exigencias específicas respecto a las características de las viviendas.
Espadas explicó que una vez obtenida toda esa información sobre las características del stock, la Consejería analizará en octubre todas esas viviendas, las segmentará por tipos y pondrá en marcha una segunda fase en la que, junto a las entidades financieras, arbitrará una serie de productos financieros específicos e interesantes para las viviendas que puedan venderse "a un precio más asequible", con el fin de "dar salida al stock actual de viviendas libres sin vender".
De esta forma, en función del número de viviendas afectadas, cuantos promotores y entidades se adherirán y las características de las viviendas y el nivel de renta de las familias, se concretarán varios productos financieros destinados a facilitar el pago de los préstamos hipotecarios a los que cumplan los requisitos que se establezcan.
Esas medidas financieras se establecerán para esas viviendas encuadradas en una serie de requisitos "razonables", como un valor máximo establecido de entre 150.000 y 200.000 euros o una superficie que oscilará entre los 60 y los 120 metros cuadrados.
Así, entre las medidas financieras de esta segunda fase, se procurará que el adquirente no tendrá que pagar entrada y se pueda conceder el cien por cien de la hipoteca, el establecimiento de productos y préstamos con algún período de carencia para "permitir que los primeros años sea más fácil pagar la hipoteca", el establecimiento de acuerdos con entidades financieras que permitan el establecimiento de una serie de ayudas reintegrables o incluso que la Junta pueda hacer la labor de agente validador en la tasación del inmuebles para garantizar que la vivienda no ha "inflado" su precio y se ha tasado a un precio razonable.
De esta forma, posteriormente, en torno al mes de noviembre la Junta efectuará una especie de convocatoria para que los demandantes conozcan el stock de viviendas a un precio asequible que exista en Andalucía, y puedan acordar con promotores y entidades financieras la compraventa de viviendas.
Durante todo el proceso, la Junta tendrá el papel de "garantía" y ofrecerá "seguridad" de que las viviendas "serán colocadas en el mercado, a unos precios asequibles". El Gobierno andaluz hará el papel de "mediador entre promotores y compradores para facilitar la colocación de vivienda en el mercado con unas garantías y unos precios razonables, adecuados al valor hipotecario de la vivienda".
"Nuestro objetivo no es la vivienda de segunda residencia o turística, sino el stock de viviendas vacías que están sin vender", aseveró el consejero, quien apuntó que espera que los promotores presentan sus promociones "tras aplicarles importantes descuentos a sus promociones, por encima del diez por ciento, que permitan el acceso a la vivienda libre a personas con menor nivel de ingresos económicos".
PÁGINA WEB Y SERVICIO TELEFÓNICO
Espadas aprovechó para presentar el nuevo servicio de atención y asesoramiento personalizado de carácter telefónico, denominado 'Info.vivienda', por el que el ciudadano contará con un buzón de consultas web que permita estar contactando con la Consejería las 24 horas para trasladar cuantas dudas y consultas requiera sobre las políticas de vivienda de la Junta.
Igualmente se habilitó un teléfono, el 902 125 888, que entró en servicio inicialmente para atender consultas sobre la renta de emancipación, que amplia los servicios de información a todo el espectro de Vivienda. Este servicio recibió más de 13.500 llamadas en su primer mes de funcionamiento.
El consejero presentó también el nuevo diseño de la web de Vivienda que ha sido objeto de un ambicioso cambio en los contenidos y en el diseño y estructuración de la información.
