SEVILLA, 26 Jun. (EUROPA PRESS) -
Un total de 8.708 viviendas se hipotecaron en Andalucía el pasado mes de abril, lo que supone un descenso del 44,8 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 15.794 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en abril los 892,9 millones de euros, lo que supone también un descenso del 58,8 por ciento en relación con abril de 2008, cuando el importe ascendió a 2.171,8 millones de euros.
De esta forma, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en abril a 102.541 euros, cantidad un 25,4 por ciento inferior a la media de abril de 2008, cifrada en 137.512 euros.
En abril se hipotecaron un total de 14.525 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 36,4 por ciento en relación con el mismo mes de 2008, por valor de 1.674,1 millones de euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 115.257 euros.
De esas 14.525 fincas, 937 fueron fincas rústicas y 13.588 fueron urbanas. De las 13.588 fincas urbanas, 8.708 fueron hipotecas sobre viviendas, 944 fueron hipotecas sobre solares y 3.936 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en abril siguen siendo las cajas de ahorros, con 7.008 préstamos por 670,8 millones; los bancos concedieron menos créditos, en concreto 5.272 créditos con un importe de 681,2 millones. Otras entidades financieras concedieron 1.308 créditos por 145,1 millones de euros.
Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en abril a 7.720. En concreto, se registraron 5.246 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en abril se produjeron 6.267 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 896 y un total de 557 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones, en abril se cancelaron registralmente un total de 7.744 hipotecas, de las cuales, 5.278 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 50.288 el pasado mes de abril, lo que supone una caída del 41,9 por ciento respecto a hace un año y del 4,1 por ciento sobre el mes de marzo.
Con este dato, son ya 22 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20 por ciento desde enero de 2008 (exceptuando abril).
El descenso interanual de abril es muy superior al experimentado en marzo, mes en el que las viviendas con hipotecas disminuyeron un 25,5 por ciento. Según la base de datos del INE, no se registraba una cifra tan baja de hipotecas sobre viviendas desde diciembre de 2001.
En tasa intermensual (abril sobre marzo), los datos apuntan también a un empeoramiento, con un caída del 4,1 por ciento en el número de viviendas con hipoteca, frente al aumento mensual del 1,2 por ciento experimentado en marzo. En el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanza el 37,6 por ciento en tasa interanual.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 18,4 por ciento en el cuarto mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 115.442 euros, cifra inferior en un tres por ciento a la del pasado mes de marzo. El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 5.805 millones de euros, con un descenso interanual del 52,6 por ciento y una caída mensual del siete por ciento.
Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 142.817 euros en abril, con un descenso del doce por ciento respecto al mismo mes de 2008. Durante el cuarto mes del año se firmaron 83.562 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 33,3 por ciento menos que en abril de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 41,3 por ciento, hasta los 11.934 millones de euros.
