SANTANDER, 21 Jul. (EUROPA PRESS) -
La rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Santander es del 3,1%, cifra que representa la plusvalía que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario, según los datos obtenidos por el portal inmobiliario idealista.com, que para elaborar este estudio ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes capitales de provincia españolas referente al segundo trimestre de 2010.
El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.
Según dicho estudio, consultado por Europa Press, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Lleida y Las Palmas de Gran Canaria (4,6% y 4,3% respectivamente) es la más alta de toda España. Esta cifra representa la plusvalía que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario
El informe explica que en las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler.
En el caso de Santander, con un precio del alquiler estimado en 92,1 euros el metro cuadrado, y un precio de compra de 3.010 euros m2, los años de alquiler para pagar el inmueble serían 32,7.
Además de en Lleida y Las Palmas de Gran Canaria, la rentabilidad bruta más alta del país se encuentra en Huelva, Palma de Mallorca y Málaga, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,1% de beneficio. Por detrás se sitúan Cádiz y Cuenca (4% en ambos casos)
En el lado contrario, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en A Coruña (2,9%). A continuación se sitúan Santander (3,1%), Salamanca (3,2%), Segovia, Logroño y Castellón de La Plana (con un 3,3% en todos los casos).
A su vez, la rentabilidad registrada en las ciudades de Madrid (3,8%) y Barcelona (3,5%) está por debajo de la que se registran algunas de las principales capitales mundiales como Tokio (5,7%), o Roma (5 %), pero está en línea con París (3,8%) o Nueva York (3,8%) y Madrid incluso se sitúa por encima de la que registra Londres (3,5%).
