SANTANDER, 26 Nov. (EUROPA PRESS) -
Los técnicos del Ministerio de Hacienda (GESTHA) estiman que más de un tercio de los alquileres de viviendas localizados en Cantabria escapan al control del Fisco. En la actualidad se calcula que existen más de 5.300 alquileres no declarados en la región, lo que representa un 36,7% sobre el total del parque de viviendas de la comunidad, según el 'Informe sobre los alquileres sumergidos en España' realizado por este colectivo con motivo de su IX Congreso Nacional que se celebra hoy y mañana en Santander.
Esta cifra se encuentra por debajo de la media de España, donde más de la mitad de los arrendamientos de viviendas localizados son alquileres sumergidos. En la actualidad, se calcula que existen más de un millón de alquileres no declarados en nuestro país, lo que representa el 54% del total del parque de viviendas alquiladas.
El informe de Gestha --elaborado a partir del cruce de los últimos datos disponibles de la Agencia Tributaria y del Ministerio de Vivienda-- revela que si bien la reforma fiscal aplicada por primera vez en 2007 permitió que afloraran 1.215 alquileres sumergidos en Cantabria (un 1,35% sobre los 89.766 alquileres aflorados en España), lo cierto es que el fraude en la región se ha reducido en 7,75 puntos porcentuales en el último año, al pasar del 44,45% al 36,70%.
Los técnicos de Hacienda atribuyen este "reducido impacto" de la reforma a los límites establecidos en la misma, según los cuales sólo pueden beneficiarse de una reducción del 100% del rendimiento neto aquellos propietarios cuyos inquilinos --trabajadores o autónomos-- tengan entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos superiores a 7.236,60 euros, es decir, poco más de los beneficiarios del Plan de Vivienda 2005-2008 y del plan de emancipación del Ministerio de Vivienda, los que perciben la "renta básica de emancipación".
La mayoría de los propietarios con otros inquilinos pueden reducir la mitad de sus beneficios en el Impuesto de la Renta, como en años anteriores.
Por otro lado, el estudio de los técnicos cifra en más de 8 millones de euros las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda en Cantabria, calculadas teniendo en cuenta las reducciones aplicables (excluyendo de este cómputo los alquileres relacionados con garajes, locales, solares, oficinas y otros inmuebles similares).
Esta cuantía defraudada en la región cántabra supone un 0,34% sobre el total nacional, que asciende a 2.450 millones de euros anuales las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda, calculadas con las reducciones aplicables (excluyendo de este cómputo los alquileres relacionados con garajes, locales, solares, oficinas y otros inmuebles similares).
Por otro lado, según el estudio, los propietarios de inmuebles cántabros son los cuartos que menos defraudan en España con un 36,70% de alquileres no declarados, sólo superados en el cumplimiento con el fisco por Castilla y León (36,31%), La Rioja (16,71%) y Aragón (16,27%).
Por el contrario, el peor comportamiento fiscal se localiza en Andalucía, donde casi tres de cada cuatro alquileres (74,29%) escapan al control del Fisco. Le siguen Extremadura (69,80%) y el Archipiélago Canario (64,51%).
