Los cántabros que se hipotecaron de abril a junio deberán dedicar el 45% de su sueldo al pago del crédito, unos 693 euros al mes
SANTANDER, 3 Sep. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas se mantuvo estable durante el segundo trimestre del año en Cantabria, cuyo mercado inmobiliario fue de los pocos que logró resistir la caída de las ventas en esos meses, según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria publicada hoy por el Colegio de Registradores.
En España la compraventa de viviendas cayó en ese periodo un 7,4 por ciento, mientras en Cantabria, aunque bajó, el descenso fue del 0,06 por ciento, lo que mantiene prácticamente los datos con respecto al mismo trimestre de 2007.
En total, según la Estadística Registral Inmobiliaria, recogida por Europa Press, de abril a junio se vendieron en Cantabria 2.770 viviendas, mientras en España se contabilizaron 152.630 transacciones.
La caída de las ventas se constató en todas las comunidades autónomas, salvo en Extremadura, donde aumentaron un 0,56 por ciento. Los descensos más acusados fueron los de Cataluña (-14,73%), Baleares (-11,05%) y La Rioja (-10,9%).
En los últimos doce meses (desde julio de 2007 a junio de este año) se registraron en Cantabria 10.856 compraventas de viviendas, un 6,65 por ciento menos que en los doce meses anteriores. Y en este caso la región también es una de las comunidades con mejores datos, junto a Castilla La Mancha (-5,32%), mientras que en el conjunto nacional se experimentó una caída del 22,97 por ciento.
MÁS VIVIENDA NUEVA
Por tipos de vivienda, en el segundo trimestre se constató en Cantabria un desigual comportamiento, ya que la venta de viviendas usadas se redujo un 4,89 por ciento (se registraron 1.217 compraventas), mientras las transacciones de vivienda nueva subieron un 5,15 por ciento (con 1.553 operaciones).
De las 2.770 compraventas contabilizadas de abril a junio, el 56 por ciento correspondió a vivienda nueva (el 52,59% libre y un 3,47% protegida) y el 43,94 por ciento restante era de segunda mano.
HIPOTECAS
Por lo que respecta a los créditos hipotecarios contabilizados en el segundo trimestre, los Registradores constatan que cada nueva hipoteca en la región se elevó a una media de 124.976 euros, unos 4.000 euros más que en el primer trimestre y un 1,56 por ciento menos que en el segundo trimestre de 2007.
Por su parte, el importe medio del metro cuadrado hipotecado creció un 1,11%, situándose en 1.701,36 euros, unos 120 euros por debajo de la media nacional, que fue de 1.820,77 euros por metro cuadrado.
Las cajas de ahorro concentraron el 64,22 por ciento del volumen hipotecario contratado en el segundo trimestre en Cantabria (con una media de 1.642,25 euros por metro cuadrado de vivienda hipotecada), los bancos alcanzaron el 32% del volumen hipotecario (a razón de 1.820,27 euros por metro cuadrado) y otras entidades concedieron el 3,78% del importe hipotecado (unos 1.755 euros por metro).
En cuanto a los tipos de interés, en el 99,48 por ciento de las hipotecas firmadas de abril a junio se optó por tipos variables, principalmente el Euríbor (el 86,38% de las hipotecas fijaron este tipo de referencia) y en menor medida otros tipos variables (9,62%) y el IRPH (3,48%).
COSTE SALARIAL
Los cántabros que compraron vivienda en el segundo trimestre y firmaron un crédito hipotecario deberán destinar una media de 692,7 euros mensuales para pagar su hipoteca. Esto supone el 44,81 por ciento de su salario, un dato que sitúa a la región por debajo de la media nacional, ya que en el resto del país los nuevos firmantes de hipotecas deberán dedicar el 48,74 por ciento de su sueldo a pagar las mensualidades.
Por lo que se refiere al tiempo necesario para amortizar todo el préstamo, en el caso de Cantabria hace falta una media de 317 meses (más de 26 años), medio año menos que en el resto de España, donde se necesitan 323 meses.
También hay algunas diferencias según la entidad que realiza el préstamo, ya que los cántabros que firmaron hipotecas con bancos necesitarán 329 meses para liquidar el préstamo, los que optaron por las cajas tendrán que pagar 312 mensualidades y los que eligieron otras entidades necesitarán de media 302 meses para terminar el pago.
