El precio de vivienda usada en CyL baja un 0,1% en el segundo trimestre de 2022 y el metro se sitúa en 1.144 euros

VALLADOLID, 1 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda usada en Castilla y León bajó un 0,1 por ciento durante el segundo trimestre del año hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.144 euros, según el último índice de precios de idealista.

Asimismo, cuatro provincias de la Comunidad han experimentado caídas de precio durante los últimos tres meses, con Palencia y León en la cabeza de la lista, donde las expectativas de los vendedores han bajado un 1,2 por ciento, seguida por Salamanca (-0,5 por ciento) y Burgos (-0,1 por ciento).

Segovia (3,1 por ciento), por el contrario, encabeza los ascensos durante la primavera seguida de Ávila (0,8 por ciento), Zamora (0,7 por ciento), Soria (0,5 por ciento) y Valladolid (0,2 por ciento).

La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Ávila, que ha situado sus precios en 850 euros por metro cuadrado, mientras que la provincia más exclusiva es Valladolid, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.317 euros.

El comportamiento de las capitales castellanoleonesas ha sido "alcista en su mayoría" durante el último trimestre, de manera que seis capitales han experimentado subidas de precio con Segovia (2,6 por ciento) a la cabeza, a la que siguen los incrementos de Burgos (0,4 por ciento), Salamanca y Zamora (0,3 por ciento en ambos casos), Valladolid y Ávila (0,1 por ciento en ambas capitales).

La mayor bajada se ha producido en Soria (-1,3 por ciento) seguida por Palencia (-0,5 por ciento) y León (-0,2 por ciento).

Salamanca marca los precios más exclusivos de la región (1.665 euros por metro cuadrado) seguida por Segovia (1.633 euros por metro cuadrado) y Burgos (1.616 euros por metro cuadrado), mientras que Ávila (1.071 euros por metro cuadrado) marca los más baratos.

Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, "el mercado económico, y por extensión el inmobiliario, atraviesa una etapa de enorme incertidumbre tras un 2021 y comienzo de 2022 extraordinariamente positivos parece que la euforia se desacelera, de manera que el reto al que se enfrenta el mercado inmobiliario en estos momentos es la falta de vivienda disponible".

"Todo esto hace que los precios se estén tensando lentamente, especialmente en algunos mercados, como Madrid, Málaga y los dos archipiélagos, por lo que la merma de la capacidad adquisitiva de los compradores y el encarecimiento de las hipotecas podrían frenar este apetito por la compra en la segunda parte del año, ralentizando el cierre de operaciones y relajando los precios", concluye.

El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 2,8 por ciento durante el mencionado periodo, una subida que deja el metro cuadrado en 1.876 euros, mientras que en lo que respecta a la variación interanual, los precios se han incrementado un 3,3 por ciento desde el año pasado.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

En lo relacionado con las comunidades autónomas, solo cuatro comunidades han reducido sus precios durante la primavera y de entre las provincias fueron nueve las que cerraron el trimestre en negativo, mientras que en las capitales la tónica ha sido similar, ya que diez de ellas han terminado el segundo cuarto del año en negativo.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 1,5 por ciento durante estos tres meses, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.032 euros y si se atiende al dato interanual, los precios en la ciudad condal han crecido un 1,1 por ciento en los últimos doce meses.

A pesar de estas variaciones, los precios siguen un 5,8 por ciento más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.

Solo diez capitales han registrado caídas de precio en estos tres meses, aunque solo Bilbao (-0,9 por ciento) puede considerarse parte de los grandes mercados inmobiliarios.

La mayor caída se ha producido en Cuenca (-11,8 por ciento) y a continuación se sitúa Cáceres (-2,1 por ciento), Toledo (-1,6 por ciento), Soria (-1,3 por ciento), Bilbao, Palencia (-0,5 por ciento), Tarragona (-0,4 por ciento), León (-0,2 por ciento), Lugo (-0,2 por ciento) y Murcia (-0,1 por ciento).

La mayor subida se ha producido en la ciudad de Ceuta, donde los precios crecieron un 11,2por ciento durante la primavera. Le siguen las subidas de Santa Cruz de Tenerife (9,3 por ciento), Pamplona (8,4 por ciento), Guadalajara (7,6 por ciento), Huesca (5,5 por ciento), Alicante (4,9 por ciento) y Valencia (4,9 por ciento).

Del resto de grandes mercados también han tenido subidas de precio Sevilla (3,2 por ciento), Palma (2,3 por ciento) y Málaga (1,1 por ciento).