Barcelona aumentará un 40% la contratación de oficinas este año

BARCELONA, 3 Dic. (EUROPA PRESS) -

Barcelona cerrará el año con un aumento del 40% en la contratación de oficinas y un nivel de inversión en este ámbito de alrededor de los 800 millones de euros, similar al récord de 2014 --que casi triplicó los 300 millones de 2013--, según las previsiones de la consultora inmobiliaria CBRE, que constata crecimiento en todos los segmentos del sector en Catalunya: residencial, oficinas, comercio, logística/industrial y hoteles.

La directora de Reseach de CBRE España, Lola Martínez-Brioso, ha hablado de "año récord" nacional con 13.000 millones de inversión inmobiliaria en el país, de forma que el sector vuelve a niveles precrisis y se muestra dinámico, por lo que 2016 se presenta como un año en el que seguir consolidando el ciclo positivo, ha explicado en rueda de prensa en Barcelona.

La directora de la oficina de CBRE en Barcelona, Anna Esteban, ha destacado la recuperación del sector en Catalunya y ha indicado que, ante la falta de producto de calidad y una demanda creciente, "ya hay grúas" de nuevos proyectos, por ejemplo para oficinas en Barcelona, aunque en su mayoría no llegarán al mercado hasta 2018.

Ha hecho referencia a promociones impulsadas en los últimos meses, como Porta Firal en la Zona Franca, y otras dos en el 22@ de la capital catalana: Cube de Altamira y Ciutat de Granada 150.

CBRE estima que 2015 acabará con unos 360.000 metros cuadrados de oficinas contratados, el doble que en 2013 y en niveles precrisis, y que la tasa de desocupación seguirá cayendo hasta situarse en el 12% en 2016, mientras que las rentas en las mejores ubicaciones han crecido un 10% en un año --un 18% en el 22@-- y lo seguirán haciendo.

RESIDENCIAL Y LOGÍSTICA

En el segmento residencial también se está reactivando la demanda de suelo y el interés de inversores por construir obra nueva rehabilitando o derribando inmuebles en mal estado de la mano de promotores locales, que disponen de los activos pero requieren un socio que aporte capital.

Respecto al ámbito logístico e industrial catalán, lidera la recuperación en España y cerrará el año con el doble de metros cuadrados contratados que en 2014 --lleva 500.000 hasta septiembre-- y rentas estables con un ligero repunte al alza en las mejores zonas de Barcelona, y en 2016 pueden verse nuevos proyectos ante la demanda de instalaciones cada vez más grandes.

COMERCIO Y HOTELES

En el caso del comercio, que ha visto crecer la afluencia de visitantes y la facturación, en Barcelona las rentas han subido este año por primera vez desde 2007, entre un 5% y un 10% respecto a 2014, tanto en centros comerciales como en calles comerciales 'prime'.

El segmento hotelero de la capital catalana va a la cabeza de España en recuperación de ingresos por habitación y su ocupación sigue creciendo (un 3,6% interanual en lo que va de año), ha indicado el director nacional de hoteles en CBRE, Jorge Ruiz.

En cambio, la inversión en hoteles es inferior este 2015, con 260 millones hasta la fecha, frente a los 315 de 2014 y los 421 de 2013, en lo que ha influido la moratoria del Ayuntamiento de Barcelona.

Con todo, Ruiz ha indicado que no ha sido el único motivo --hay otros destinos atractivos--, y que esta moratoria también ha provocado que los hoteles en venta hayan podido pedir un precio mayor, y ha favorecido la dedicación de espacios al segmento residencial de alto poder adquisitivo, especialmente en el Eixample.