La caída de los alquileres logísticos llena el entorno de Barcelona en detrimento del resto de Catalunya

BARCELONA 2 Dic. (EUROPA PRESS) -

La caída de precios de los alquileres logísticos ha permitido recuperar altos niveles de ocupación en el entorno de Barcelona en detrimento del resto de Catalunya, ya que las empresas instaladas más lejos se han acercado a la capital catalana, según la consultora Aguire Newman.

En su informe anual sobre el mercado industrial y logístico en Madrid y Barcelona, Aguirre Newman detecta una caída interanual de los precios del alquiler de naves logísticas del 8% en Barcelona.

A la vez, ha aumentado la demanda en la primera corona (en los alrededores de la capital), frente a una mayor desocupación en la segunda corona y el resto de Catalunya (Alt Penedès, Vallès norte, Girona, Lleida y Tarragona), ha explicado a Europa Press el director del departamento de Industrial y Logística, Xavier Novell.

Así, la superficie disponible en el entorno de Barcelona se ha reducido a la mitad en un año, desde más de 100.000 metros cuadrados en 2009 a 50.000 a finales de 2010, mientras que han aumentado hasta 70.000 los metros cuadrados disponibles a solo 40 kilómetros de Barcelona.

"La zona del entorno del Puerto y el Aeropuerto de Barcelona está estabilizando precios en mínimos históricos y en 2011 ya no bajarán más", ha augurado Novell, que ha señalado que tras la caída de operadores junto a la Ciudad Condal hace dos años, ahora han vuelto, pero a costa de "vaciar" emplazamientos logísticos como los de Vilafranca del Penedès o las zonas más alejadas del Vallès.

Respecto al sector industrial, los alquileres en Barcelona han caído un 14% en un año, y la demanda sigue baja.

2011 SIN NUEVOS PROYECTOS

Ante la situación actual de falta de nuevos demandantes, ya que la contratación corresponde a traslados de operadores ya ubicados en Catalunya, no se prevén nuevos proyectos industriales o logísticos para 2011, a excepción de algunos encargos 'llaves en mano'.

Seguirá la escasez de operaciones de compraventa por parte de empresas, pero se está recuperando el mercado de inversión en el sector logístico, por valor de 110 millones de euros ente enero y octubre, frente a los 99 millones de todo 2009. Sin embargo, estas cifras todavía quedan muy lejos de los más de 400 millones alcanzados en 2007 y 2008.