Cree que algún día se tendrá que "abrir el melón" sobre la corresponsabilidad del sector privado en los problemas de acceso a la vivienda
BARCELONA, 5 Jun. (EUROPA PRESS) -
La directora de la Agncia de l'Habitatge de Catalunya (AHC), Judith Gifreu, ha llamado al sector privado a colaborar con la Generalitat para incrementar el número de viviendas públicas ante el "escaso" parque de vivienda de este tipo.
Así lo ha señalado en una conferencia este miércoles en el marco de la jornada 'El mercado inmobiliario y residencial de alquiler en Catalunya. Novedades en el marco jurídico de aplicación', organizada por la Asociación de Promotores Constructores de Edificios de Barcelona (Apce).
Ha sostenido que el mercado del alquiler vive una etapa "compleja" y que se caracteriza por la necesidad de que la administración gestione las situaciones de emergencia habitacional y haga un seguimiento de las tensiones que vive el mercado del alquiler.
Según Gifreu, el otro elemento que caracteriza el sector es la existencia de un parque de vivienda público "muy escaso", que llega a un 2% del total y que se sitúa por debajo de las principales ciudades y países de la Unión Europea.
Además, Gifreu ha señalado que en algún momento se tendrá que "abrir el melón" para discutir cuál es el alance de la corresponsabilidad del sector privado en los problemas del acceso a la vivienda.
TRABAJAR JUNTOS
Ante esta situación, ha apostado por hacer un clamor para trabajar todos juntos e incrementar el número de viviendas: "Estamos trabajando en la liberación de suelo, apostar para que el sector privado vea ventajas en el hecho de hacer promoción de vivienda".
"Cuando hablamos de política pública de la vivienda en Catalunya, no existe una única política, sino acciones complementarias con finalidad comuna que es atenuar o calmar los problemas de la vivienda", ha aseverado.
Ha explicado que los principales ámbitos de actuación de la agencia en promoción del derecho a la vivienda son la movilización de viviendas vacías, la ampliación del parque público, la gestión de casos de emergencia, la atención ciudadana y la incidencia al mercado de alquiler.
Asimismo, ha destacado la importancia de trabajar en un ambiente de seguridad jurídica, sin que haya "sorpresas normativas" de última hora que puedan desestabilizar el sector.
DERECHO A TANTEO Y RETRACTO
Sobre las medidas a adoptar para resolver el problema, ha apostado por un sistema con colaboración público-privada y ha situado el ejercicio de derecho a tanteo y retracto como principal actuación para abordar la cuestión, ya que permite a la Generalitat disponer de una vivienda "prácticamente de hoy para mañana".
Ha defendido la medida por la caducidad de su dimensión --porque hay una reducción progresiva de las viviendas provenientes de ejecuciones hipotecarias-- y porque es una vía económicamente muy equilibrada que permite ampliar el parque público de viviendas, según ella.
"La única solución viable y posible para atenuar los problemas de la vivienda es disponer de más vivienda en el parque público de viviendas. Por tanto, queremos promocionar esto y fomentar la promoción de viviendas", ha razonado.
Por su parte, Mars, en su intervención de apertura, ha reclamado una "gran pacto del urbanismo y la vivienda en Catalunya" que englobe a administraciones y al sector privado con el objetivo para crear un parque de vivienda estructurado y eficiente para dar respuesta a las necesidades de la sociedad catalana.
