El precio de la vivienda de obra nueva crece un 14% interanual en 2021 en Barcelona provincia

BARCELONA, 8 Feb. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de venta de una vivienda de obra nueva en la provincia de Barcelona es de 412.635 euros por una superficie media de 84,3 metros cuadrados, lo que supone un aumento del 14% respecto al mismo estudio del año anterior.

Así lo ha señalado el presidente de la Asociación de Promotores de Catalunya (Apce), Xavier Vilajoana, en rueda de prensa para presentar el 'Estudio de oferta de vivienda de nueva construcción en Catalunya 2021', donde ha concretado que el precio medio por metro cuadrado útil asciende a 4.873 euros, con un crecimiento del 15,3%.

Vilajoana ha atribuido esta subida a la parada de las promociones debido a la pandemia, que ha hecho que estuvieran a un precio inusualmente inferior y que ahora se haya actualizado.

En Barcelona ciudad, el precio de venta de la vivienda ha disminuido un 0,4% y se sitúa en 607.543 euros, aunque el precio de venta por metro cuadrado útil ha crecido un 1,4% y llega hasta los 7.159 euros.

La diferencia de precio entre la ciudad y el resto de Barcelona se debe --según el presidente-- a la capacidad de crecimiento del municipio y a que "es una ciudad donde las personas trabajan y hasta ahora la gente quería vivir donde trabaja".

Vilajoana ha destacado que los distritos con mayor número de promociones son Sant Martí, con 45 promociones en marcha, Horta-Guinardó (40) y el Eixample (36), mientras que los distritos con menos son Nou Barris (7) y Les Corts (9).

El tipo de viviendas ofertadas son homogéneas a las del resto del Estado: los que tienen dos o tres dormitorios llegan al 70% del total y el resto son, sobre todo, de un dormitorio.

Antes, las viviendas de un dormitorio eran muy demandadas a la hora de obtener la primera vivienda; ahora, la compra se enfoca en la vivienda definitiva, y las de un dormitorio se centran más en el mercado de alquiler, en sus palabras.

En el conjunto de Catalunya, el precio medio de la vivienda es de 376.208 euros, un 11,5% mayor al registrado en 2020, mientras que el precio por metro cuadrado útil es de 4.422 euros (+14,4% respecto al 2020).

EFECTOS DE LA PANDEMIA

El presidente de la Apce ha destacado que la tendencia a raíz de la pandemia es que las personas decidan adquirir su vivienda a las afueras de las capitales para ganar metros cuadrados, y que esto se podrá ver en el estudio que analice el mercado en 2022.

Sobre el incremento de precios de las materias primas, ha indicado que en las operaciones que están en marcha no ha habido tiempo a que haya un impacto pero que, a futuro, se espera que exista un incremento de los precios de venta.