Se trata del incremento más alto desde abril de 2019
VALNCIA, 6 Mar. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 1,1 por ciento de variación mensual y un 11,1% en su variación interanual hasta situarse en 1.608 euros/m2, el incremento más alto detectado desde abril de 2019, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha subrayado que "el precio de la vivienda roza una subida interanual de prácticamente dos dígitos". "Es un aumento récord y supone la mayor aceleración de los últimos 17 años, desde que el Índice Fotocasa tiene registros", ha señalado, según ha indicado el portal en un comunicado.
"Esta subida nos sitúa en niveles similares al 2006, en el periodo de calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria", ha resaltado, al tiempo que ha aclarado que "esta aceleración se produce por el cambio en la política monetaria de la subida de los tipos de interés por parte del BCE, que ha ocasionado que la demanda de compra resurja y tensione los precios debido a la escasez de oferta".
Matos ha afirmado que estos aumentos son "temporales" y "es cuestión de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderación y vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el ritmo de encarecimiento hipotecario provocado por el euríbor".
En España, el precio interanual de la vivienda en venta ha aumentado en febrero en las 17 comunidades autónomas. En cuatro comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares con 20,2%, Navarra con 17,5%, Canarias con 14,7% y la Comunitat Valenciana con 11,1%. Le siguen Andalucía con 9,7%, Extremadura con 8,8%, Comunidad de Madrid con 7,9%, Región de Murcia con 6,9%, La Rioja con 6,7%, Cataluña con 5,7%, Castilla-La Mancha con 4,8%, Cantabria con 4,6%, Galicia con 4,0%, País Vasco con 2,9%, Aragón con 2,3%, Castilla y León con 1,2% y Asturias con 1,2%.
En cuanto al ranking de autonomías, las viviendas de segunda mano más caras se encuentran en Baleares y Madrid, con 3.466 euros/m2 y 3.422 euros/m2, respectivamente. Le siguen País Vasco con 2.944 euros/m2, Cataluña con 2.688 euros/m2, Canarias con 2.008 euros/m2, Navarra con 1.914 euros/m2, Andalucía con 1.871 euros/m2, Cantabria con 1.823 euros/m2, Galicia con 1.678 euros/m2, Aragón con 1.634 euros/m2, la Comunitat Valenciana con 1.608 euros/m2, Asturias con 1.602 euros/m2, La Rioja con 1.555 euros/m2, Castilla y León con 1.456 euros/m2, Extremadura con 1.233 euros/m2, Región de Murcia con 1.200 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.151 euros/m2.
PROVINCIAS Y CAPITALES
En las tres provincias de la Comunitat Valenciana ha subido el precio interanual de la vivienda en el mes de febrero. Los incrementos detectados en las provincias son Alicante con 15,4%, Castellón con 7,1% y Valencia con 6,9%.
En cuanto a los precios, Alicante es la provincia más cara con 1.817 euros/m2, seguida de Valencia (1.532 euros/m2) y Castellón (1.203 euros/m2).
En las tres capitales de provincia con variación interanual ha incrementado el precio en febrero respecto al año anterior. Los incrementos interanuales corresponden a Alicante con 18,3%, Castelló de la Plana con 7,9% y Valncia con 0,9%.
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Valncia con 2.354 euros/m2, seguida de Alicante (2.012 euros/m2) y Castelló de la Plana (1.320 euros/m2).
MUNICIPIOS
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 87% de los 120 municipios de la Comunitat Valenciana con variación interanual analizados por Fotocasa. En concreto, en 47 de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10%.
Aquellos que tienen los mayores incrementos son Pilar de la Horadada con 59,4%, El Verger con 47,0%, Rojales con 46,4%, Finestrat con 41,7%, Almenara con 41,5%, Pedreguer con 39,0%, Puol con 37,1%, Calp con 36,4%, Xeraco con 35,1% y Alcal de Xivert con 33,3%. Por otro lado, los dos mayores descensos interanuales se localizan en Requena con -8,6% y Sant Jordi con -7,9%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, el orden de las ciudades más caras es Calp con 3.293 euros/m2 y L'Alfs del Pi con 3.021 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es L'Alcúdia de Crespins con un precio de 593 euros el metro cuadrado.
