Un total de 7.828 viviendas se hipotecan en la Comunitat en junio, un 16,2 por ciento menos que en el mismo mes de 2008

VALENCIA 26 Ago. (EUROPA PRESS) -

Un total de 7.828 viviendas se hipotecaron en la Comunitat Valenciana el pasado mes de junio, lo que supone un descenso del 16,2 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 9.349 hipotecas, según la estadística publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en junio los 799,7 millones de euros, lo que supone también un descenso del 34,5 por ciento en relación con junio de 2008, cuando el importe ascendió a 1.221,1 millones de euros. El importe medio hipotecado en la Comunitat fue de 120.139 euros, lo que supone una disminución del 18,4% en relación con el año anterior.

Asimismo, la Comunitat fue la autonomía con mayor número de fincas con cambios en sus condiciones, con 303 por cada 100.000 habitantes y la segunda con más hipotecas canceladas por esa cifra de habitantes, con 198. En el sexto mes se hipotecaron un total de 13.020 fincas rústicas y urbanas en la Comunitat, por valor de 1.564,2 millones de euros.

De esas 13.020 fincas, 775 fueron fincas rústicas y 12.245 fueron urbanas. De las 12.245 fincas urbanas, 7.828 fueron hipotecas sobre viviendas, 602 fueron hipotecas sobre solares y 3.815 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en la Comunitat, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en junio siguen siendo las cajas de ahorros, con 6.595 préstamos por 753,7 millones; los bancos concedieron menos créditos, en concreto 4.146 créditos con un importe de 569,3 millones. Otras entidades financieras concedieron 1.504 créditos por 129,7 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en junio a 12.289. En concreto, se registraron 7.600 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en la Comunitat en junio se produjeron 9.069 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.407 y un total de 813 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en junio se cancelaron registralmente un total de 8.029 hipotecas en la Comunitat, de las cuales, 5.617 fueron viviendas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 61.775 el pasado mes de junio, lo que supone una caída del 10,8 por ciento respecto a hace un año y un repunte del 7,2 por ciento sobre el mes de mayo.

Con este dato, son ya 24 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, aunque este mes la disminución ha sido inferior a la registrada en meses anteriores, con descensos superiores al 20 por ciento desde enero de 2008 (exceptuando abril de aquel año).

En concreto, el descenso interanual de junio es inferior al experimentado en mayo, mes en el que las viviendas con hipotecas disminuyeron un 22,6 por ciento, y al de abril, cuando cayeron un 41,9 por ciento.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), los datos apuntan también a una mejoría, con un aumento del 7,2 por ciento, que se suma al repunte del 14,6 por ciento registrado en mayo sobre abril. En el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 31,4 por ciento, lo que supone una ralentización frente al retroceso del 34,9 por ciento en los primeros cinco meses del año.

TIPO DE INTERÉS MEDIO DEL 4,47%

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,47 por ciento en junio, con un descenso del 13,8 por ciento respecto a hace un año y del 2,9 por ciento respecto al de mayo.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,65 por ciento y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,37 por ciento y un plazo medio de 21 años.

El 95,9 por ciento de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,1 por ciento de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 86,3 por ciento de los nuevos contratos.