MADRID, 28 Abr. (EUROPA PRESS) -
Metrovacesa redujo sus pérdidas en el primer trimestre de 2010 a 8,2 millones de euros, frente a los 'números rojos' de 90,2 millones de euros registrados en el mismo periodo del ejercicio anterior, debido a la venta de la sociedad Metropark Aparcamientos por 73 millones de euros, informó hoy la compañía.
Sin el efecto de esta venta, el resultado de la inmobiliaria después de impuestos se situaría en torno a unas pérdidas de 63 millones de euros.
Los ingresos durante el periodo enero-marzo de Metrovacesa alcanzaron los 123,2 millones de euros, lo que representa un incremento del 1,3% con respecto a los tres primeros meses de 2010.
El margen bruto a marzo se situó en 33,7 millones, un 1,2% más que en el mismo periodo de 2009, mientras que los gastos de estructura se situaron en 11,4 millones de euros, un 41,4% menos que en el mismo trimestre del ejercicio anterior, consecuencia de la política de contención de gasto y reducción de costes puesta en marcha por la compañía.
REDUCE SU DEUDA FINANCIERA A 5.786 MILLONES.
La deuda financiera neta se cifró a cierre de marzo en 5.786 millones de euros, una reducción del 1,5% respecto al trimestre anterior y del 5,2% con respecto al mismo trimestre del año pasado.
Asimismo, las coberturas y la bajada de los tipos de interés han permitido reducir el coste medio de la deuda en 10 puntos básicos, hasta el 2,8%, mientras que su vida media aumentó en un 0,3%, hasta los 4,3 años, tras la refinanciación de la inmobiliaria.
La actividad de patrimonio continuó con márgenes operativos en el entorno del 90%, pese a que el margen bruto de alquileres disminuyó un 11,8%, debido, principalmente, a la venta de la sociedad Metropark y al resto de ventas que se han realizado durante este período.
La ocupación media de los activos de patrimonio se situó en el 92,8%, mientras que la promoción residencial alcanzó un margen operativo del 1,2%.
En el periodo de enero a marzo entraron en explotación tres nuevos activos. En concreto, un edificio de oficinas en Madrid y dos hoteles en la provincia de Barcelona. En la actualidad, Metrovacesa está desarrollando seis nuevos proyectos, de los que cinco se encuentran en España y uno en Francia.
Los ingresos por ventas de viviendas alcanzaron en el primer trimestre del año los 51,6 millones de euros, con un margen del 1,2% y un incremento del 64,1% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
AUMENTA EL NÚMERO DE VIVIENDAS ENTREGADAS.
El número de viviendas entregadas durante este período fue de 217 unidades, un 43,32% más, mientras que se prevendieron un total de 160 residencias, un 81,87% más, como consecuencia de las medidas comerciales realizadas el año anterior.
Por su parte, la inversión realizada en el primer trimestre del ejercicio fue de 38,2 millones de euros, cifra similar a la invertida en el último trimestre del 2009, sin tener en cuenta la adquisición de los activos procedentes de Sacresa Terrenos 2.
