MADRID, 10 Nov. (EUROPA PRESS) -
Alquiler Seguro ha realizado un análisis de las propuestas electorales de los principales partidos políticos de ámbito nacional --PP, PSOE, IU y UPyD-- en materia de vivienda y concluye que el PP es que presenta las propuestas más eficaces para hacer despegar el mercado del alquiler.
Celebra que "el alquiler se abre paso con fuerza en los programas electorales, con una mayor presencia y contenidos más elaborados", pero se centra en el de los 'populares', que prevén centrar sus esfuerzos en mejorar la seguridad jurídica, introduciendo agilidad en los procedimientos de resolución de conflictos y una mayor flexibilidad, así como, una fiscalidad de la vivienda más adecuada.
Para el presidente de Alquiler Seguro, Gustavo Rossi, "sobre el papel, las propuestas del PP se aproximan bastante a las medidas que nosotros hicimos llegar a los partidos políticos en las últimas elecciones municipales y autonómicas".
Por su parte, el PSOE promete fomentar el alquiler como objetivo prioritario de su política de vivienda y movilizar el 'stock' de viviendas existentes mediante la coordinación de las actuaciones de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) con las de las comunidades autónomas.
Al respecto, Alquiler Seguro opina que "a todas luces, la SPA ha sido un fracaso y una banca rota para los contribuyentes, generando una morosidad alarmante".
IU propone incrementar el IBI en un 100% para las viviendas vacías, expropiar viviendas desocupadas y la creación de un parque público de viviendas en alquiler con los 'stocks' de la banca y los promotores.
Para Rossi estas medidas "se alejan bastante de la realidad y sobre todo en el fondo son medidas que no respetan la propiedad privada, tal y como se concibe en España".
Por último, el partido de Rosa Diez (UPyD) realiza, según Alquiler Seguro, unas propuestas "muy generales", como una revisión de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el estímulo fiscal de la iniciativa privada para desarrollar viviendas en régimen de alquiler.
PROPUESTAS DE ALQUILER SEGURO.
En las pasadas elecciones municipales y autonómicas, Alquiler Seguro presentó unas propuestas para impulsar el alquiler en España, que incluían un cambio de paradigma de la compra al alquiler.
Además, proponía eliminar la vivienda protegida en propiedad, puesto que, a su juicio, solo aporta desamortización del patrimonio del Estado y fraudes de ley, así como imitar modelos exitosos como el alemán, donde el parque inmobiliario de vivienda está formado por más de un 57% de vivienda en alquiler.
Otras de las propuestas se dirigen a promover incentivos fiscales vía IRPF para propietarios e inquilinos, para reducir la economía sumergida, lo que junto a una reestructuración de la fiscalidad del alquiler, con tramos progresivos según el importe del mismo, y sistemas recaudatorios modernos, debería permitir un aumento de la recaudación tributaría por este concepto.
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