BARCELONA, 9 Ene. (EUROPA PRESS) -
La construcción de viviendas crecerá en Cataluña cerca de un 6,5% en 2006. En el primer semestre, el crecimiento rondará el 8% y se situará entre el 5% y el 6% entre julio y diciembre, según las previsiones del Colegio de Arquitectos de Catalunya (COAC).
El decano del Colegio, Jesús Alonso, aseguró que éste será un crecimiento "higiénico", en el sentido de que será "más equilibrado" y "ajustado" a la "buena salud" de la demanda, lo que tendrá efectos "provechosos" para el sistema de producción de viviendas y para la ocupación del territorio.
En 2005, se visaron en Cataluña un total de 36.517 proyectos de construcción y el número de actuaciones en viviendas (obra nueva y rehabilitación) alcanzó los 105.432 (un 8,4% más que en 2004), lo que constituye un "récord histórico" y supone que, por primera vez, se haya superado la "barrera psicológica" de las 100.000 nuevas viviendas, destacó Alonso.
En el segundo y cuarto trimestre del año, en que se inició la construcción o rehabilitación de 28.984 y 31.553 viviendas, respectivamente, también se marcaron "hitos históricos" en la construcción.
El presupuesto total del conjunto de construcciones de 2005 alcanzó los 10.623 millones de euros (1.199 millones más), de los que 7.637 millones correspondieron a viviendas (7.379 millones a obra nueva y 258 millones a rehabilitación), 568 millones a oficinas y comercio y 807 millones a equipamiento público.
La superficie total de las nuevas construcciones fue de 23 millones de metros cuadrados, de los que 16,3 millones correspondieron a viviendas, 1,1 a oficinas y comercios y 1,4 a equipamientos públicos.
Por demarcaciones, Lleida fue la que registró un aumento más destacado, con 13.000 construcciones de viviendas (un 65,7% más), seguida de Terres de l'Ebre, con 6.700 construcciones (49,7% más). Barcelona (55.819 construcciones de viviendas, nuevo "récord histórico") y Tarragona (14.500) registraron crecimientos más moderados, del 4,7% y del 3%, respectivamente, mientras que Girona (15.339 construcciones) bajó un 12,1%.
BARCELONA PIERDE PESO EN VIVIENDA Y A PARECEN NUEVAS ÁREAS.
Entre las conclusiones del estudio presentado por el COAC destaca que la demarcación de Barcelona ha perdido peso relativo sobre el total de Catalunya en la construcción de viviendas, pasando del 62,7% del total en 1999 al 52,9% en 2005.
Por el contrario, el Colegio detectó la consolidación de nuevas áreas metropolitanas en las zonas de influencia de Lleida y Tarragona, así como el auge residencial en los ejes viarios del Ter, el Llobregat, el Ebro y el Eix Transversal. La zona costera todavía resulta predominante, aunque "pierde peso", explicó Alonso.
SUBIDA IMPORTANTE EN LLEIDA Y TERRASSA, "ESPECTACULAR" EN ALCARRÀS.
Por otra parte, el decano del COAC destacó que Terrassa (con 4.833 nuevas viviendas) y Lleida (3.575) registraron una "importante subida" y se situaron en las posiciones dos y tres, respectivamente, del ranking de municipios con más viviendas proyectadas. Barcelona, como es tradicional, sigue siendo el primer municipio con 7.419 nuevas viviendas.
Asimismo, indicó que el municipio de Alcarràs, situado en la periferia de Lleida, registró un crecimiento "espectacular" en las nuevas construcciones, con 1.080 viviendas (593 más que en 2004), lo que supone actuaciones en 214,8 viviendas por cada 1.000 habitantes.
Alonso aseguró que este aumento en Alcarràs no se debe a la especulación con inmuebles, sino que se da por la proximidad de la ciudad con Lleida y la consolidación de su área metropolitana.
SUBEN LOS BLOQUES Y BAJAN LAS TORRES Y ADOSADAS.
Por tipo de nuevas viviendas, el estudio destaca que los bloques de viviendas ganan peso relativo sobre las torres unifamiliares y casas adosadas. Las 77.158 nuevas viviendas colectivas iniciadas en Catalunya (12.100 más que en 2004) suponen ya el 77,8% del total, 6,5 puntos más que en 1999.
En sentido contrario, la construcción de torres unifamiliares perdió más de 5 puntos entre 1999 y 2005 sobre el total de nuevas viviendas, mientras que las adosadas bajaron un punto. Alonso destacó que ésta es una evolución "favorable" del mercado. "Vamos por buen camino", añadió, puesto que la vivienda colectiva o bloque consume menos suelo y permite una mayor concentración de la oferta de servicios.
Por otra parte, la rehabilitación o reforma de edificios sólo supuso el 6% de la construcción de viviendas en Catalunya en 2005, 4,2 puntos menos que en 1004. Sin embargo, el decano del COAC destacó que la rehabilitación se recuperará "pronto" por los efectos del Decreto de rehabilitación de la Generalitat.
