La AEV, que aglutina al 85% de las tasadoras, explica este repunte por los requerimientos de los test de estrés y por el final del ajuste
MADRID, 17 Nov. (EUROPA PRESS) -
Los socios de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que cuentan con una cuota superior al 85% del sector, realizaron 341.335 nuevas tasaciones, por un importe de 137.616 millones de euros, durante el primer semestre de 2014, con incrementos interanuales del 22% y el 28%, respectivamente.
En comparación los datos del tercer trimestre respecto al anterior, la actividad se incrementó un 5,8%, mientras que el valor de las tasaciones repuntó un 12,5%.
Estos incrementos se han producido en prácticamente todos los tipos de edificios o elementos de edificios, así como en todos los usos, desde naves industriales a oficinas y locales comerciales, pasando por las viviendas. Incluso han aumentado las tasaciones de terrenos rústicos y urbanos.
En particular, las tasaciones de viviendas individuales alcanzaron las 200.000 operaciones frente a las 167.000 de un año antes, con aumentos en el importe de los tasados cercanos al 20%.
En lo que a la finalidad respecta, se ha producido un crecimiento del 23% en el número de tasaciones realizadas para constituir garantía hipotecaria de préstamos, hasta las 174.926 operaciones.
Por su parte, el valor de tasación de metro cuadrado de las viviendas en altura se redujo un 1,9% en el segundo trimestre respecto a los tres primeros meses del año, lo que, según la AEV, "reflejaría el proceso de ralentización en la tendencia bajista de los precios que ya han mostrado otros indicadores".
En cambio, el valor del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares subió ligeramente en estos últimos meses (+2%) "confirmando lo que parece la práctica estabilización de los precios residenciales".
En opinión del secretario de la AEV, José Gómez de Miguel, "pese a que en el segundo trimestre se incluyen muchas de las valoraciones encargadas por las entidades bancarias sujetas al escrutinio de los ejercicios de valoración de activos y pruebas de estrés realizados por el BCE, hay serios indicios de que el sector de la tasación puede haber tocado fondo".
"Estas cifras, y muy especialmente las que muestran un aumento en las valoraciones destinadas a la concesión de préstamos hipotecarios, podrían estar reflejando tanto una cierta recuperación de la demanda de compra de viviendas como una menor restricción crediticia".
