Economía/Vivienda.- El importe medio de las hipotecas firmadas en octubre subió un 12,1% y alcanzó los 138.959 euros

MADRID, 18 Ene. (EUROPA PRESS) -

El importe medio de los créditos hipotecarios concedidos en octubre sobre el total de fincas se situó en 138.959 euros, lo que supone un incremento del 12,1% respecto al mismo mes de 2004 y un descenso del 4,3% respecto al mes precedente, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El pasado mes de octubre se hipotecaron un total de 143.277 fincas rústicas y urbanas, un 11,1% más, que sumaron un capital prestado de 19.909,69 millones de euros, lo que supone un incremento del 24,55% respecto a igual mes de 2004.

El 97% de las hipotecas de octubre correspondió a fincas urbanas, que se elevaron a 138.936, un 11,29% más que en el mismo mes de 2004. El capital prestado para en estos créditos se situó en 18.884 millones de euros, un 24,26% más, mientras que el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en octubre en 127.398 euros, un 12,6% más que en el mismo mes de 2004 y un 2,1% inferior al registrado en septiembre, que fue de 130.136 euros.

El 72,9% de las fincas urbanas hipotecadas en octubre fueron viviendas, el 24% otras fincas urbanas y el 3,1% restante correspondió a solares.

El 61,9% de las viviendas con hipoteca constituidas en octubre pertenecían a personas físicas y un 89,8% eran viviendas de precio libre. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 59,5% fue prestado a personas físicas y el 40,5% restante a personas jurídicas.

Durante el pasado mes de octubre las cajas mantuvieron el liderazgo en el mercado de hipotecas, dado que firmaron el 53,3% del total de préstamos suscritos y el 52,5% del capital prestado, frente a las tasas del 35,6% y 37,4% que presentaron los bancos en cuanto a número de hipotecas e importe de los créditos.

El 97% de las hipotecas suscritas en octubre se decantaron por un tipo de interés variable. El Euribor continuó siendo la referencia más utilizada, dado que se incluyó en el 80% de los préstamos. El IRPH de las cajas se utilizó en un 8% de los contratos, mientras que el 9% restante usó otros índices de referencia.

Las cajas de ahorro concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,38% y a un plazo medio de 25 años, mientras que en los bancos el tipo de interés medio fue del 3,55% y el plazo medio de 24 años.

En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,33% y el plazo medio de 23 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un tipo de interés medio del 4% y un plazo medio de 29 años.

ANDALUCÍA, LA QUE MÁS VIVIENDAS HIPOTECÓ.

Madrid y País Vasco fueron las comunidades donde se concedieron las hipotecas medias más elevadas, dado que el promedio de su capital prestado se situó en 193.000 y 167.000 euros, respectivamente. Por contra, las hipotecas medias más bajas se suscribieron en Extremadura (98.000 euros) y Asturias (110.000 euros).

Baleares fue la región con mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, dado que registró 581 hipotecas, por delante de las Comunidad Valenciana, con 556. En el lado opuesto, Galicia y Extremadura fueron las de menor número de hipotecas per cápita (220 y 234, respectivamente).

En términos absolutos, Andalucía es la comunidad donde más viviendas se hipotecaron en octubre, con 19.022, seguida de Cataluña, con 18.049 viviendas hipotecadas, Comunidad Valenciana (15.127) y Madrid (13.415).