MADRID, 30 May. (EUROPA PRESS) -
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, aseguró hoy que el anteproyecto de la Ley del Suelo contempla "el derecho a la reversión de los bienes expropiados cuando hayan transcurrido diez años desde la expropiación sin que se haya concluido la urbanización", durante la sesión inaugural del Foro Inmobiliario del Instituto de Empresa.
Trujillo profundizó en las mediadas orientadas a "aumentar la transparencia en el mercado y asegurar la posición de sus agentes", anunciando que el anteproyecto recoge asimismo "la retasación de los bienes expropiados cuando se alteren los usos o la edificabilidad del suelo mediante una modificación parcial de los instrumentos del planeamiento y eso suponga un incremento de su valor".
La ministra añadió además que "se indemnizará a los propietarios expropiados cuando sea imposible ejercitar la participación en las actuaciones de urbanización y se potenciará la capacidad del Registro de la Propiedad como un instrumento de garantía para los agentes del mercado y para los ciudadanos en general".
REQUISITOS PARA LA SOSTENIBILIDAD
La accesibilidad universal, movilidad, eficiencia energética, o la prevención de contaminación, son algunos de los "requisitos básicos y mínimos de sostenibilidad" que han de cumplir todos los desarrollos urbanísticos, según el anteproyecto de la nueva ley. Trujillo aseguró que estos desarrollos serán sometidos a un proceso de evaluación de su sostenibilidad.
Entre otras medidas, la ministra apuntó al control de estos requisitos desde la exigencia de informes, como el de sostenibilidad económica, que ponderará el impacto de los desarrollos urbanísticos en las haciendas públicas. Asimismo, señaló que se exigirá que las autoridades competentes eleven un informe de seguimiento de actividad urbanística al órgano de gobierno que corresponda o que la administración forestal comunique al Registro de la Propiedad la situación de los terrenos incendiados "a fin de que se mantengan como suelo rural durante el plazo previsto en la Ley de Montes".
Trujillo resumió además las medidas clave del anteproyecto avanzadas en el Consejo de Ministros del pasado viernes precisando, por ejemplo, que se creará un sistema de información ciudadana con la colaboración de las comunidades autónomas y la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) que establecerá "un plazo mínimo para que los propietarios de suelos puedan ejercer la facultad de participar en la actividad urbanizadora, y se prohibirá bajo sanción de nulidad de pleno derecho que los convenios urbanísticos puedan imponer más cargas para los propietarios del suelo sin su consentimiento que las establecidas legalmente".
Además, se refirió al porcentaje mínimo del 25% de suelo que habrá de ser destinado a la construcción de viviendas protegidas en los desarrollos urbanísticos. Recordó que los suelos se valorarán bajo el criterio del justiprecio y teniendo en cuentan las inversiones e iniciativas llevadas a cabo, así como la cesión que los constructores deberán realizar de entre el 5% y el 15% del suelo urbanizado a los Ayuntamientos, si bien, las comunidades autónomas podrán situar estos porcentajes en el 0% o en el 20% en función de la cuantía de las plusvalías urbanísticas.
PLAN VIVIENDA Y LEY DE EDIFICACIÓN.
La titular de Vivienda resumió los resultados de las actuaciones llevadas a cabo con anterioridad por el ministerio y estableció diversas comparativas entre el Plan Vivienda 2005-2008 y los planes anteriores. Así señaló que el plan establece la disponibilidad de un 63% más de viviendas, un total de 720.000 viviendas, en todas sus modalidades, que las que disponía el anterior plan, es decir, un total de 400.000.
Además, mencionó que están previstas 226.400 viviendas de nueva construcción para compra, un 22% más que las recogidas en el anterior plan; 51.500 ayudas para la adquisición de viviendas usadas, un 82% más; 150.500 viviendas más para su rehabilitación, lo que supone un incremento del 9%; y 118.000 ayudas para la urbanización y adquisición de suelo, incrementando un 102% las previsiones frente a las del anterior plan.
En vivienda de nueva construcción para alquiler, las previsiones son de 105.375 viviendas, hasta 41.700 ayudas a inquilinos y 11.000 ayudas a propietarios para arrendar. En suma, Trujillo habló de 164.000 viviendas en alquiler, un 65% más.
La titular de Vivienda se refirió también al Código Técnico de la Edificación, "la mayor reforma normativa en edificación de los últimos 30 años", que aún se completará con otras dos nuevas normas que entrarán en vigor próximamente. Estos dos documentos básicos regularán cuestiones relativas a accesibilidad y a acústica en la edificación.
