Economía/Vivienda.- Los visados de obra nueva para uso residencial crecen un 4,9% hasta octubre, con 600.162 unidades

MADRID 4 Ene. (EUROPA PRESS) -

Los visados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en 600.162 unidades en los diez primeros meses de 2005, lo que supone un incremento del 4,9% respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, según datos oficiales a los que tuvo acceso Europa Press.

En concreto, las viviendas familiares visadas fueron 569.811 hasta octubre, lo que se traduce en un aumento del 5,1% respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, y confirma la tendencia alcista del ritmo de construcción de viviendas en el mercado español.

Del total, los visados de obra nueva para casas unifamiliares ascendieron a 158.709 unidades, con un aumento del 2% respecto al periodo comprendido entre enero y octubre de 2004, mientras que ese porcentaje crece hasta el 6,28% en pisos en bloque, al alcanzar los 440.247 visados.

Por contra, los visados de obra nueva para uso residencial en otros edificios totalizaron 1.206 unidades, lo que se traduce en un descenso del 35,9% respecto a los 1.882 registrados en los diez primeros meses de 2004.

Los expertos del sector inmobiliario cifran en más de 700.000 las viviendas nuevas iniciadas en 2005 y confían en que el crecimiento de la construcción empiece a moderarse a partir de los próximos dos ejercicios, ante la fuerte demanda que se registra en el mercado por las condiciones de financiación y por el impacto de la regularización de los inmigrantes, colectivo que busca pisos de gama media-baja.

A partir de datos del Ministerio de Vivienda, Sociedad de Tasación prevé que las casas iniciadas superen las 700.000 unidades en 2005, cantidad "muy importante" y "superior" a la contabilizada en 2004. Asimismo, el BBVA calcula en más de 750.000 las viviendas iniciadas el pasasdo año, pese a que el periodo de venta está registrando síntomas de ralentización.

Según Euroconstruct, organismo formado por 19 institutos públicos europeos de análisis del sector y representado en España por el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), la construcción de viviendas no perderá fuelle este año y el ritmo de crecimiento durará todavía "un año más", hasta 2007, tras lo que podría venir "una época de estancamiento".

Roan cree que el impacto de la inmigración en la demanda de vivienda se podrán ver en 2006 y 2007, y prevé que las comunidades autónomas que se verán más favorecidas por esta situación son Andalucía, Levante, Madrid y Cataluña, donde se espera un ritmo de construcción de 600.000 viviendas en 2007. De esta manera, espera que el equilibrio -que sitúa en una cifra en torno a las 400.000 viviendas- se alcanzará en el próximo ejercicio.