Savills se ocupará de vender el Lucent en Piccadilly Circus por 518 millones tras ser elegida por Landsec

MADRID 30 Mar. (EUROPA PRESS) -

Savills, junto con el banco de inversión Lazard, ha sido encargada por Landsec de liderar conjuntamente la venta del activo inmobiliario formado por la parcela de un acre (unas 0,4047 hectáreas) situada en Piccadilly Circus de Londres y el inmueble que se levanta sobre ella, sobre el que se encuentran las 'Piccadilly Lights'.

El conjunto, que integra oficinas de nueva construcción, locales comerciales 'prime' y el suelo sobre el que se asienta, sale al mercado con un precio orientativo de 450 millones de libras (518 millones de euros), tal y como ha indicado la firma en un comunicado este lunes.

De hecho, Savills ha destacado que, de completarse, sería la operación de venta individual "más relevante" en el 'West End' de Londres desde 2022.

17.465 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE DE USO MIXTO

El activo, conocido como Lucent, cuenta con 17.465 metros cuadrados de superficie de uso mixto, de los cuales 11.706 corresponden a oficinas. La parte comercial y de ocio incluye cuatro 'flagship stores' que suman 5.388 metros cuadrados, ubicadas en Regent Street y Shaftesbury Avenue, y alquiladas a operadores como Boots y Lindt.

La venta incluirá la plena propiedad de la parcela y del inmueble que sostiene las Piccadilly Lights, la mayor pantalla publicitaria de Europa Occidental. Por otra parte, la compañía ha informado que Landsec continuará gestionando su infraestructura digital a través de un nuevo derecho de uso de 250 años, reteniendo el 95% de los ingresos netos de explotación generados por este soporte.

Según Savills, este activo en Piccadilly Circus, representa una oportunidad "extraordinariamente única para adquirir no solo un 'freehold' icónico en el 'West End' de Londres, sino también un desarrollo de gran calidad finalizado hace apenas dos años".

"Se trata de un complejo de éxito, pre alquilado en su mayor parte antes de su finalización, y que actualmente cuenta con rentas por debajo de mercado", ha explicado. Por último, la compañía ha acabado subrayando que dadas sus características de "bajo riesgo y su atractivo potencial de crecimiento", espera un "fuerte interés" por parte de inversores globales.