La actividad en las oficinas de Europa crece un 21% en 2026, con un aumento del 15% en Madrid, según Kone

MADRID 5 May. (EUROPA PRESS) -

El teletrabajo retrocede en Europa, con un aumento del 21% en la actividad en las oficinas en 2026 frente al año anterior y donde Madrid destaca como una de las ciudades con mayor uso de estas, según un estudio de Kone publicado este martes.

El informe señala que el mercado de oficinas en Europa "continúa recuperándose en 2026, aunque en un contexto cada vez más complejo y selectivo", así como "un punto de inflexión" en el mismo y una "brecha creciente" entre ciudades europeas.

La brecha de actividad de las oficinas en las diez ciudades europeas analizadas es de 52 puntos entre Dublín (Irlanda), que lidera la vuelta a las oficinas, con un aumento del 43% entre enero de 2026 y enero de 2025 y con todos los meses del año con crecimiento, y Rotterdam (Países Bajos), que registra una caída del 9% y subidas en solo tres meses de los doce.

Madrid, con un 15% de incremento interanual y aumentos en todos los meses, es la segunda ciudad con mayor movimiento en sus oficinas. La capital española destaca por la consistencia y un gran y continuo crecimiento del uso de sus oficinas, lo que refleja "un retorno más evidente hacia formatos laborales presenciales", de acuerdo con el informe.

Por el contrario, Barcelona registra una de las mayores caídas, de un -5% y con incrementos en la mitad de los meses del año, lo que apuntaría a "un ecosistema más expuesto a modelos híbridos flexibles y con una menor presión por la presencialidad, especialmente en sectores como el tecnológico y las startups".

En España, las oficinas "siguen desempeñando un papel esencial dentro del tejido económico como infraestructuras estratégicas para la atracción de talento, la localización de sedes corporativas y el desarrollo de servicios empresariales", pero el mercado también experimenta "una gran transformación marcada por la optimización de espacios, la retención del talento, nuevos modelos de uso y una mayor exigencia" en eficiencia, flexibilidad y experiencia del empleado, observan los autores.

Ámsterdam (crecimiento del 15%), Londres (12%), París (8%) y Milán (8%) siguen la estela de Dublín y Madrid, mientras que Berlín (-3%) y Fráncfort (-6%) registran los otros descensos.

"Hoy la cuestión ya no es cuántas personas acuden a la oficina, sino qué espacios siguen siendo relevantes y cómo evolucionarán", afirma el director general de Kone en Ibérica e Italia, Giovanni Lorino, según recoge un comunicado de la empresa.

"Creemos que el futuro de las oficinas estará marcado por experiencias fluidas, sostenibles y profundamente digitales: edificios más inteligentes e intuitivos, capaces de atraer a las personas y mantener el dinamismo urbano, redefiniendo cómo y dónde se concentra la demanda de espacios de trabajo en Europa", prevé.

El análisis se basa en datos recogidos de 7.000 ascensores en estas diez grandes ciudades europeas, que en conjunto suman más de mil millones de trayectos registrados en los últimos cinco años, según la compañía de ascensores, escaleras mecánicas y soluciones de movilidad para edificios.