El número de préstamos concedidos aumentó un 7,8%
MADRID, 14 Feb. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas registró durante 2016 un crecimiento del 13,5% interanual, hasta las 458.781 operaciones, y subió hasta el 14,8% en términos desestacionalizados, según los últimos datos difundidos por Consejo General de Notariado.
En concreto, el informe destaca la evolución del sector durante el último ejercicio y asegura que ha estado marcado "por la recuperación" de las cifras mensuales, tanto en términos de cantidades como en precios. "El mercado inmobiliario español consolidó la senda de crecimiento observada desde 2014", aseguran desde Consejo General de Notariado.
Sin embargo, esta subida en el número de compraventas difiere por segmentos. Así, en el caso de las ventas de las viviendas unifamiliares el repunte fue del 14,3%, mientras que la venta de pisos experimentó una subida del 13,3%. Por su parte, la venta de otros inmuebles registró una subida del 12,9% en términos interanuales.
El estudio destaca también la tendencia seguida entre los pisos de segunda mano y los nuevos. Mientras que en los primeros el incremento fue del 16,1%, en el caso de los segundos el aumento fue de un 7,6%.
La compraventa de inmuebles se situó en 113.562 operaciones (+12,9%), de las que un 38,4% se corresponden a terrenos o solares. Sin embargo, el precio medio por metro cuadrado de estas transacciones experimentó una contracción del 1,9% durante 2016.
En este sentido, el precio por metro cuadrado de las viviendas fue de 1.309 euros, lo que supone un encarecimiento del 2,4%, promovido por la subida del precio de las viviendas unifamiliares (1,01%), así como por las viviendas tipo piso.
Dentro de esta última modalidad, el metro cuadrado de los pisos de segunda mano sufrió una subida del 3,5% hasta los 1.431 euros, mientras que el precio medio del metro cuadrado de los pisos nuevos se situó en los 1.827 euros, lo que representa un ascenso del 4,9%.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Desde el Consejo General de Notariado aseguran que la evolución del mercado hipotecario ha ido pareja a la recuperación del sector inmobiliario.
En este sentido, el número de nuevos préstamos concedidos creció durante 2016 un 7,1% interanual, (un 7,8% en términos desestacionalizados), siendo el importe promedio de los préstamos hipotecarios de 163.253 euros (+5,1%).
Por otra parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción mostró también un incremento en el conjunto del ejercicio del 14,0%, aumento ligeramente superior en el caso de la construcción de una vivienda (15,9%). En este caso, la cuantía media de la hipoteca se situó en los 415.307 euros, un 8% más en comparación con el ejercicio anterior.
Cabe destacar, que el 44,5% de las viviendas que se han comprado durante 2016 se ha ejecutado gracias a financiación hipotecaria, cuyo porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 77,2%.
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