MADRID, 20 Mar. (EUROPA PRESS) -
Los estadios de los equipos de la Liga BBVA tiene un valor inmobiliario cercano a los 1.800 millones de euros en el caso de que fuesen recalificados para construir viviendas, como sucedió con el antiguo Sarrià, recinto del RCD Espanyol y en el que se edificaron 450 viviendas.
Así lo indica un estudio realizado por el portal inmobiliario 'pisos.com', que cifra el valor inmobiliario de los 20 estadios de la máxima categoría en 1.772 millones de euros, aunque aclara, que como sucede con la vivienda, el precio por metro cuadrado de unos y otros es muy dispar.
Aunque la media es de 2.187 euros por metro cuadrado, hay 3.520 euros de diferencia entre el más caro, Anoeta, y el más barato, El Madrigal. De este modo, mientras que en el estadio de la Real Sociedad se podrían levantar viviendas con una valor de más de 177 millones, unos 400.000 euros por vivienda, en el del Villareal los inmuebles solo costarían 34 millones de euros, lo que no cubriría ni el coste de construcción de un nuevo estadio.
El análisis de 'pisos.com' analiza el valor inmobiliario de los estadios de fútbol en función del precio medio por metro cuadrado y el número de viviendas tipo de 90 m2 que podrían edificarse en ese espacio en caso de destinarse a un uso residencial.
Los estadios con el precio por metro cuadrado más alto son el de la Real Sociedad (4.371 euros por metro cuadrado), el Real Madrid (4.063), el FC Barcelona (3.795), el Athletic (3.307) y el Atlético de Madrid (2.862), mientras que los más baratos son El Madrigal (851), el Martínez Valero (1.049), el Ciutat de València (1.057), el Juegos del Mediterráneo (1.437) y Los Nuevos Cármenes (1.603).
Según el director general de 'pisos.com', Miguel Ángel Alemany, "la ubicación céntrica de los campos de fútbol dota a estos terrenos de gran atractivo". "Las diferentes recalificaciones que se han realizado a lo largo del tiempo han significado una auténtica tabla de salvación para la elevada deuda de los clubs", afirma.
"Ejemplos como la recalificación del antiguo estadio del FC Barcelona en las Corts, del Sarrià del Espanyol, del Mestalla del Valencia o de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, han estado rodeados de suspicacias y polémica por si han supuesto ayudas indirectas y trato de favor", advierte Alemany.
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