GuestReady advierte de que la prohibición del alquiler vacacional podría afectar la "competitividad turística"

MADRID, 16 Jun. (EUROPA PRESS) -

La empresa GuestReady ha advertido este martes de que una prohibición del alquiler vacacional podría afectar a la competitividad turística, en un contexto en el que esta actividad representa el 1,24% del parque residencial y ha registrado una caída interanual del 12,4%, según un análisis del sector realizado por la gestora de apartamentos turísticos.

Según el estudio realizado a partir de datos oficiales y fuentes sectoriales, GuestReady ha señalado el peligro de una posible desaparición o prohibición generalizada del alquiler vacacional, pudiendo esto afectar a la competitividad turística, a la capacidad para absorber picos de demanda y a la distribución del gasto en el territorio.

A la vez que apunta este peligro, el análisis sostiene a la vez que España se encuentra en un momento de alta demanda turística.

En 2025, el país rozó los 96,8 millones de turistas internacionales y alcanzó un gasto turístico de 134.712 millones de euros, mientras los hoteles registraron 366,7 millones de pernoctaciones y el alojamiento extrahotelero sumó 146,3 millones.

La empresa ha indicado con ello que el alquiler vacacional se ha consolidado como una oferta complementaria dentro del sistema de alojamiento, especialmente en destinos con mucha estacionalidad, menor planta hotelera o una elevada demanda de familias, grupos y estancias flexibles.

EL CASO DE BARCELONA

En relación con el mercado de la vivienda, la compañía ha apuntado al caso de Barcelona, donde los pisos turísticos legales representan alrededor del 1% del parque residencial.

Ha añadido que el acceso a la vivienda depende de factores estructurales como la falta de nueva construcción, la existencia de viviendas vacías o la menor oferta de alquiler residencial.

Además ha señalado que, pese a la pausa de nuevas licencias en la ciudad desde 2014, los precios del alquiler han seguido aumentando, lo que indica que la eliminación del alquiler vacacional no resolvería por sí sola el problema del acceso a la vivienda.

El análisis también advierte de que una eliminación generalizada de esta actividad reduciría la flexibilidad de la oferta alojativa y tendría un mayor impacto en islas, zonas de costa, municipios con menor planta hotelera y destinos secundarios.

Además, la compañía ha destacado el impacto económico de esta actividad, con referencia a datos de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur) que cifran en cerca de 40.000 los puestos de trabajo directos, indirectos e inducidos vinculados a los pisos turísticos legales en Barcelona.

Por último, ha defendido una regulación "proporcionada, transparente y basada en datos", con medidas como registros eficaces, intercambio de información con plataformas y control de la actividad ilegal.