El 74,18% de las 977 viviendas del casco antiguo de Badajoz inspeccionadas por el ayuntamiento está "en buen estado"

BADAJOZ, 6 Oct. (EUROPA PRESS) -

El teniente de alcalde delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, ha anunciado que el 74,18 por ciento de las 977 inspecciones realizadas por el consistorio al exterior de edificios del casco antiguo principalmente, pero también de otras zonas de la ciudad, está en "buen estado".

Ha añadido igualmente que el 3 por ciento de los inmuebles estudiados está en "estado de ruina" y el 6,56 por ciento en "posible ruina".

Ha concretado que, de 977 inspecciones, 75 son solares, 101 edificios de construcción reciente o rehabilitados y que el resto, 798, son edificios antiguos. De ellos, 566 están en "buen estado", 117 en estado "deficiente", 29 están "muy deficientes", 59 en "posible declaración de ruina" y 27 en "ruina".

En rueda de prensa, Rodolfo ha informado de que, debido a la "alarma social" generada en la ciudad con motivo de los derrumbes que han tenido lugar de forma especial en el Casco Antiguo pacense, el ayuntamiento ha puesto en marcha un estudio "pormenorizado" mediante el cual se han realizado fichas digitales que recogen información de 977 viviendas.

Ha matizado que estos derrumbes han podido estar motivados por varias causas entre las que ha destacado que su estado de conservación fuera "deficiente cuando no nulo" lo cual, según ha explicado, es "imputable" a que sus propietarios no han mantenido el edificio en óptimas condiciones.

También ha agregado como posibles motivos las condiciones meteorológicas adversas que ha sufrido Badajoz y ante las cuales este tipo de edificaciones "no están acostumbradas" y una "cuestionable praxis" a la hora de demoler edificios que ha podido afectar a las construcciones aledañas, puesto que la mayoría de las viviendas del Casco Antiguo se "apoyan" sobre las obras.

CALLES MÁS AFECTADAS

En este sentido, ha aseverado que en los últimos 18 meses se han librado 430 órdenes de ejecución en el casco antiguo, relativas al arreglo de su fachada o a su demolición, y que en lo que llevamos de año se han incoado 31 expedientes de ruina, 27 en el casco antiguo y cuatro en las calles Extremadura, Cuenca y Serrano situadas en diferentes zonas de la ciudad.

Celestino Rodolfo ha matizado que el 74,18 por ciento de los inmuebles analizados está en "buen estado" entre los edificios antiguos en condiciones óptimas y los nuevos o rehabilitados; mientras que el 13,01 es "deficiente"; el 3,22 "muy deficiente"; el 6,56 en "posible ruina" y el 3 en "ruina". Al respecto, ha hecho hincapié en que la "inmensa mayoría" de los edificios en "ruina" o en "posible declaración de ruina" está desocupado.

Asimismo, ha subrayado como las calles más afectadas en este sentido a la calle Encarnación, que registra cuatro viviendas en ruina, ocho en "posible ruina" y tres muy deficientes; seguida de la calle San Lorenzo con dos en ruina, cinco en "posible ruina" y cuatro muy deficientes y Sepúlveda con dos en ruina y tres muy deficientes.

BASE DE DATOS ACTUALIZADA

Respecto a las fichas, el edil 'popular' ha detallado que han sido elaboradas durante el primer semestre de este año gracias a un estudio del Servicio de Control y Disciplina Urbanística del ayuntamiento con el objeto de conocer "a fondo" el estado de los edificios, "centrar la esencia del problema" y que éste "no se agrave" y contribuir a su posible solución, aunque ésta podría implicar "años".

De esta forma, se han analizado aspectos concretos de las fachadas de estas viviendas, como su antigüedad, el estado según el Plan General, su grado de protección, si están habitadas o no, su fachada, cubierta, forjado o pintura, los cuales se recogen en las mencionadas fichas junto con fotografías y un número de registro para facilitar su accesibilidad.

Estas fichas, ha apostillado, forman parte de una base de datos informática que podrá ser modificada, ampliada y actualizada progresivamente.

ACTUACIONES

En su intervención, el concejal de Urbanismo ha adelantado la intención del Ayuntamiento de seguir adelante con los expedientes de demolición de las viviendas declaradas en "ruina", que se podrían llevar a cabo de forma subsidiaria y para lo cual el consistorio procurará habilitar o "incrementar anualmente" partidas presupuestarias anualmente para tal fin.

Otras actuaciones, ha subrayado, pasan por remitir cartas a los propietarios de las viviendas "deficientes" y "muy deficientes" en las que les informen de su obligación de mantenerlas en buen estado aunque, para ello, servicios municipales como Vivienda, Urbanismo, la Inmobiliaria o la Oficina del Área de Rehabilitación Integral (ARI) están "cruzando datos" para localizar a sus actuales propietarios, muchos de ellos promotoras.

Si no las adecentaran, ha recalcado, el ayuntamiento podría actuar de forma subsidiaria, imponer multas "coercitivas" por el importe de las obras de reparación o expropiarlas.

En este sentido, "no" ha descartado la posibilidad de seguir adquiriendo viviendas en esta zona de la ciudad, en lo cual el consistorio según ha destacado ya ha invertido 1 millón de euros y ha reservado en torno a otro millón para seguir comprando.

"El ayuntamiento tiene intención de ser lo más estricto posible con objeto de que las edificaciones del Casco Antiguo en cuestión de seguridad primero y de ornato después vayan adecentándose" ha aseverado, aunque ha señalado que cada familia podría llegar a tener "un tratamiento específico" porque "habrá personas que no puedan de ninguna manera o personas que, por dejadez o por un interés particular no quieran arreglarlas y demás".

Por último y a preguntas sobre el edificio de la calle San Juan que lleva varios meses apuntalado tras derrumbarse su interior, Celestino Rodolfo ha informado que ya se ha abierto un "boquete" para que puedan acceder las máquinas en aras de asegurar la fachada y quitar el apuntalamiento en primer lugar y, posteriormente, reconstruir su interior.