Caen las hipotecas sobre viviendas un 5,7% en febrero en Galicia, frente al aumento de la media

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   SANTIAGO DE COMPOSTELA, 29 Abr. (EUROPA PRESS) -

   El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 992 en febrero en Galicia, cifra un 5,7% inferior a la del mismo mes de 2018, según los datos que publica este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   En relación con enero, las hipotecas sobre viviendas también cayeron y lo hicieron en una tasa similar, del 5,3%. El capital prestado, 97,41 millones, es un 2,2% menos en tasa anual y un 9,4% menos que el primer mes del año.

   En total, fueron 1.456 las hipotecas constituidas en la comunidad gallega, por 168,74 millones: 62 en fincas rústicas (por 8,15 millones) y 1.394 en urbanas (por 160,59 millones).

   Las hipotecas en fincas urbanas se distribuyen entre las 992 sobre viviendas (por 97,41 millones), diez en solares (3,06 millones) y 392 en otro tipo de fincas (por 60,12 millones). La mayor parte, 1.280, se constituyeron en bancos (por 146,05 millones), frente a otras entidades. Lo mismo ocurrió con las fincas rústicas, donde 40 de las hipotecas constituidas se firmaron con bancos (por 5,42 millones).

   Hubo en total en febrero en Galicia 1.741 cancelaciones de hipotecas, 1.100 correspondientes con viviendas, 47 con solares, 59 con fincas rústicas y 535 con otro tipo de fincas urbanas. Únicamente 113 estaban suscritas con otras entidades distintas a los bancos.

   Por último, en cuanto a cambios, se dieron 358: 323 novaciones, 32 subrogaciones del acreedor y tres del deudor. Del total, 350 modificaciones se acometieron sobre hipotecas de fincas urbanas, 81 de ellas viviendas.

DATOS ESTATALES

   En el conjunto estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 31.018 el pasado mes de febrero, cifra un 9,2% superior a la del mismo mes de 2018. Los datos de esta estadística proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

   Con este repunte interanual, que es más de 13 puntos inferior al registrado en enero (+22,5%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena once meses de tasas positivas.

   De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 2,9% respecto a febrero de 2018, hasta los 123.911 euros, mientras que el capital prestado subió un 12,3% en tasa interanual, hasta situarse en 3.843,4 millones de euros.

   En términos mensuales (febrero sobre enero), el número de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 15,8%, su mayor descenso en un mes de febrero en al menos cinco años. Lo mismo pasa con el capital prestado para este tipo de hipotecas, que bajó un 13,8% en febrero en relación al mes anterior.

MADRID Y CATALUÑA, A LA CABEZA

   Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron Madrid (6.373), Cataluña (5.448) y Andalucía (5.179).

   Las mayores tasas de variación anual se dieron en Asturias (+55,6%), Castilla-La Mancha (+43,1%) y La Rioja (+39,3%). Entre los descensos, los más significativos correspondieron a Baleares (-19,3%) y Navarra (-10,6%).

   El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de febrero el 2,62%, frente al 2,65% del mismo mes de 2018, con un plazo medio de 23 años.

   El 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 41,8% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,37%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.

SUBEN LAS FINCAS HIPOTECADAS

   De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el segundo mes del año se constituyeron 42.961 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 7,9% respecto a febrero de 2018.

   El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 30,7% respecto al mismo mes de 2018, hasta los 7.023,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 163.487 euros, un 21,2% más.

   El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas se situó en el 2,64%, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 59,5% del total, el tipo de interés medio fue del 2,32% al inicio, mientras que se situó en el 3,32% para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

   En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 6.554 en febrero, un 12,7% menos que en el mismo mes de 2018.

   Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en febrero se produjeron 4.914 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un retroceso interanual del 20,5%.

   El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 26,3%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) repuntó un 15,2%.

   De las 6.554 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de febrero, el 39,8% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

   Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo subió desde el 7,7% al 21% y el de hipotecas a interés variable cayó del 91,3% al 78,2%.

   El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (82,1%) como después (72,8%).

   Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 1,3 puntos, mientras que el de las de tipo variable retrocedió ocho décimas.