Actualizado 15/04/2021 14:34 CET

El Constitucional alemán tumba el límite al precio de los alquileres en Berlín

Archivo - Protesta por el límite del precio de los alquileres en Berlín
Archivo - Protesta por el límite del precio de los alquileres en Berlín - Fabian Sommer/dpa - Archivo

KARLSRUHE (ALEMANIA), 15 (DPA/EP)

El Tribunal Constitucional de Alemania ha declarado ilegal el límite impuesto por el Ayuntamiento de Berlín al precio al alquiler de viviendas, que entro en vigor en febrero de 2020, por entender que las autoridades locales se han extralimitado en sus competencias.

La reforma, según la cual los precios de unos 1,5 millones de viviendas se congelaron de acuerdo a los niveles de junio de 2019, fue aplaudida por inquilinos y criticada por propietarios y promotores de viviendas y ahora la Justicia ha dado la razón a estos últimos.

El Constitucional argumenta que las regiones solo pueden adoptar regulaciones en asuntos en los que no exista norma alguna a nivel federal, algo que no se cumpliría en este caso porque ya existe una ley de índole nacional relativa a los precios de arrendamiento.

En ambos casos, explica, se trata de medidas que aspiran a proteger a los inquilinos de potenciales abusos en el alquiler en caso de viviendas no subsidiadas. Por tanto, la ley berlinesa "es nula en su totalidad", concluye el tribunal en un comunicado.

La sentencia abre la puerta a que se le pueda exigir a los inquilinos un recargo por el dinero que supuestamente se ahorraron gracias a la ley, aunque grandes firmas como Vonovia ya han aclarado que no reclamarán unos atrasos que ascenderían a 10 millones de euros.

Tanto el ministro del Interior, Horst Seehofer, como el de Economía, Peter Altmaier, han aplaudido el fallo. "Todos queremos una vivienda accesible, pero limitar la renta no es la manera", ha dicho este último, en relación a una medida que ya estaba siendo debatida en otras zonas del país.

De hecho, el recurso ante el Constitucional fue presentado inicialmente por la Unión Cristiano Demócrata (CDU), la Unión Social Cristiana (CSU) y el Partido Democrático Libre (FDP). El alcalde de Berlín, el socialdemócrata Michael Mueller, defendía en cambio que la medida suponía un "respiro" frente al alza de los precios del alquiler.

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