LAS PALMAS DE GRAN CANARIA/MADRID, 26 Ago. (EUROPA PRESS) -
Canarias fue la séptima Comunidad Autónoma que registró un mayor importe medio hipotecado sobre viviendas durante el mes de junio, con 142.024 euros, un 22 por ciento más de lo computado durante el mismo periodo del año anterior, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística.
Así, Canarias contabilizó un total de 303 fincas hipotecadas en todo el archipiélago, lo que supuso un descenso del 10,5 por ciento comparado con el mes de junio del pasado año 2008.
De esta manera, un total de 161 fincas de las islas experimentaron un cambio en sus condiciones frente a las 146 que fueron canceladas registralmente. En cuanto a la clasificación de fincas, Canarias registró en junio 134 fincas rústicas y 4.935 urbanas que correspondieron a una inversión de 684.212 euros.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 61.775 el pasado mes de junio, lo que supone una caída del 10,8 por ciento respecto a hace un año y un repunte del 7,2 por ciento sobre el mes de mayo.
Con este dato, son ya 24 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, aunque este mes la disminución ha sido inferior a la registrada en meses anteriores, con descensos superiores al 20 por ciento desde enero de 2008 (exceptuando abril de aquel año).
En concreto, el descenso interanual de junio es inferior al experimentado en mayo, mes en el que las viviendas con hipotecas disminuyeron un 22,6 por ciento, y al de abril, cuando cayeron un 41,9 por ciento.
En tasa intermensual (junio sobre mayo), los datos apuntan también a una mejoría, con un aumento del 7,2 por ciento, que se suma al repunte del 14,6 por ciento registrado en mayo sobre abril. En el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 31,4 por ciento, lo que supone una ralentización frente al retroceso del 34,9 por ciento en los primeros cinco meses del año.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 17 por ciento en el sexto mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 117.843 euros, cifra inferior en un 2,7 por ciento a la del pasado mes de mayo. El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 7.279,77 millones de euros, con un descenso interanual del 25,9 por ciento y una subida mensual del 4,3 por ciento.
Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 142.700 euros en junio, con un descenso del 10 por ciento respecto al mismo mes de 2008. Durante el sexto mes del año se firmaron 99.713 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 6,8 por ciento menos que en junio de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 16,1 por ciento, hasta los 14.229 millones de euros.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en junio, al aglutinar el 51,7 por ciento del total, seguidas de los bancos (37,1%) y de otras entidades financieras (11,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 46,2 por ciento del total, los bancos el 43,9 por ciento y otras entidades, el 9,9 por ciento.
TIPO DE INTERÉS MEDIO DEL 4,47%
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,47 por ciento en junio, con un descenso del 13,8 por ciento respecto a hace un año y del 2,9 por ciento respecto al de mayo.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,65 por ciento y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,37 por ciento y un plazo medio de 21 años.
El 95,9 por ciento de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,1 por ciento de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 86,3% de los nuevos contratos.
FINCAS HIPOTECADAS POR CCAA
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (398) y Murcia (360). Navarra presentó la tasa de variación positiva más elevada (21,4%), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Castilla-La Mancha (-28,6%) y Asturias (-21,6%).
Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en junio fueron País Vasco (224.324 euros) y Madrid (218.544 euros). Las regiones que experimentaron una mayor tasa de variación interanual fueron Canarias (22%) y País Vasco (11,2%), mientras que las que mostraron las evoluciones más negativas fueron Cantabria (-38,4%) y Baleares (-32,3%).
Por último, las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron la Comunidad Valenciana (303) y Castilla-La Mancha (199), mientras que Murcia y Comunidad Valenciana fueron las que tuvieron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 224 y 198, respectivamente.
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