El nuevo plan de vivienda protegida casi dobla el número de potenciales compradores en un año

SANTA CRUZ DE TENERIFE, 4 May. (EUROPA PRESS) -

El nuevo plan de vivienda protegida casi dobla el número de primeras residencias buscadas para comprar en un año en la Comunidad Autónoma. El Plan de Vivienda 2005-2008 prevé la construcción media anual de 22.500 pisos mientras que, en doce meses, se buscan con intención de compra 12.900 viviendas en las islas.

El Ministerio de Vivienda y el Gobierno de Canarias firmaron, hace cuatro meses, el convenio del Plan de Vivienda 2005-2008, que contempla la construcción de más de 89.000 unidades en total, lo que supone una media anual de 22.500 nuevas residencias.

En las estadísticas ministeriales sobre la demanda de hogares en España se dice que las primeras residencias buscadas con intención de comprar en las islas, en un año, llegan a la cifra de 12.900. Esta cantidad supone casi el 58 por ciento de las previsiones anuales del V plan de vivienda protegida. El cálculo de necesidades, previstas por la Administración estatal y regional, casi llega a doblar las intenciones de compra desveladas por la encuesta.

La mitad de los potenciales compradores de su primera residencia habita en un piso, el 39 por ciento en una casa independiente y menos del 10 por ciento opta por un adosado, según esta encuesta. Tres de cada diez canarios tienen la intención de adquirir un apartamento, el 51 por ciento aspira a una residencia independiente y el 12 por ciento prima el adosado.

Nueve de cada diez rechaza una vivienda alquilada similar a la que busca y casi la misma proporción de personas quieren comprar en el mismo municipio en el que residen. Sólo un 12 por ciento está dispuesto a cambiar de ubicación geográfica.

El 40 por ciento quiere que el promotor sea público frente al 22 por ciento privado. Las promociones en cooperativa y en comunidad de propietarios carecen de datos en esta encuesta. Cuando se pregunta por el mercado donde se busca la residencia, la protección pública es algo inferior a la libre.

El 27 por ciento de los potenciales compradores prefieren la casa nueva terminada, la misma proporción asegura que no lo tiene decidido al inicio del proceso de compra mientras que el 24 por ciento apuesta por la nueva sobre plano o sin terminar. Sólo el 21 por ciento se decide por la de segunda mano.

Cuatro de cada diez están dispuestos a pagar entre 60.000 y 90 euros, el 31 por ciento eleva la disposición a los 120.000 euros y un 3,8 por ciento puede afrontar un coste situado entre los 150.000 y los 200.000 euros.

La mitad tienen menos de 30 años y el nivel de estudios del 44 por ciento del total es el Bachiller elemental, EGB o ESO. El 25 por ciento se encuentran en el siguiente nivel académico, el 18 por ciento son universitarios y el 11,6 por ciento han terminado los estudios primarios.

El precio máximo dispuesto a pagar por la vivienda principal es de 84.391 euros, 842 euros el metro cuadrado construido y 972 euros el útil. El 34,4 por ciento pagaría entre 301 y 400 euros al mes por la cantidad que le queda por satisfacer, descontados los euros adelantados en el momento de la firma. Sólo el 1,5 por ciento puede prescindir de 501 a 700 euros mensuales. Cuatro de cada diez tardará de 16 a 20 años en pagar el préstamo.

A seis de cada diez personas les mueve el deseo de la emancipación a la hora de adquirir su domicilio principal y al 26 por ciento el hecho de carecer de una residencia en propiedad. La mayoría pretende una superficie construida de 81 a 100 metros cuadrados mientras que seis de cada diez quieren la misma superficie pero útil.