La Rioja, la región que más sube el precio de la vivienda

Actualizado 03/05/2015 13:02:26 CET
Vivienda
Foto: EUROPA PRESS

La vivienda en La Rioja en abril de 2015 tiene un precio medio de 1.665 euros por metro cuadrado, cayendo un -7,63 por ciento respecto a abril de 2014

   LOGROÑO, 3 May. (EUROPA PRESS) -

   Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en abril de 2015 tiene un precio medio de 1.665 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una subida del 0,44 por ciento frente al mes de marzo, arrojando la subida más marcada del panorama nacional. Interanualmente, la caída es del -7,63 por ciento.

   La Rioja es la séptima autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.879 €/m2) y Baleares (2.041 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa un duodécimo lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2015 registra un precio medio de 1.527 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -6,90 por ciento. La bajada frente al mes de marzo es del -0,75 por ciento.

   "Aunque frente al año pasado pocas localizaciones incrementan sus precios, las subidas mensuales comienzan a tomar fuerza", indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

   El responsable del portal inmobiliario advierte, no obstante, de que "todavía se tardará mucho en ver repuntes de manera generalizada, estando estos circunscritos casi en exclusiva a mercados muy locales". En este sentido, Alemany apunta hacia las capitales consolidadas con gran densidad de población, "que son las que primero han captado la atención de la demanda, no solo por ser enclaves residenciales con todos los servicios en la puerta, sino por ser activos con un enorme potencial en el mercado del alquiler".

   Para Alemany, la 'primavera' que está viviendo la compraventa desde hace unos meses tiene su base en el ajuste de los precios, pero también en la apertura del crédito. "La vuelta al terreno de juego de las entidades financieras ha sido decisiva para apuntalar de nuevo las ventas", afirma el portavoz de pisos.com, que revela que "los inmuebles de segunda mano están viviendo su particular momento de esplendor".

   A este respecto, Alemany manifiesta que, si bien "el inicio de proyectos residenciales está saliendo de la zona oscura, la vivienda usada todavía tirará a las transacciones a lo largo de este año y el que viene, dado que las promociones que se están comenzando ahora no estarán listas hasta dentro de un año como mínimo".

LOGROÑO BAJA MODERADAMENTE DE UN AÑO A OTRO

   Por su parte, la capital riojana ha registrado un ascenso del 0,05 por ciento respecto al mes de marzo. Frente a abril de 2014, Logroño ha bajado un -7,25 por ciento, a mucha distancia de Murcia (-15,51 por ciento), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente a abril de 2014.

   Con 1.858 euros por metro cuadrado en abril de 2015, Logroño es la décimo quinta capital de provincia más cara, algo alejada de Donostia-San Sebastián (4.014 €/m2), que lidera este listado.