MADRID, 2 Ene. (EUROPA PRESS) -
Madrid es la ciudad española, después de Barcelona, más cara para comprar vivienda nueva, con una media de 3.870 euros el metro cuadrado, frente a los 2.763 euros de la media nacional, aunque los precios en la Comunidad superan a todas las demás del país, según los datos publicados hoy por la Sociedad de Tasación.
Según las cifras de diciembre de 2006, estos precios suponen un incremento en los últimos doce meses del 6,6 por ciento y del 10,6% desde 1985.
En cuanto a los distritos, el de Salamanca fue el que más incremento sufrió en los últimos seis meses (21,5%) y se situó en el primer puesto del ranking de los más caros, con 6.266 euros por metro cuadrado construido de vivienda nueva, seguido de Chamberí (6.135 euros, 7,9% más), Chamartín (5.508 euros, un 11,8% más) y Centro (5.449 euros, 9,1% más).
Junto con el barrio de Salamanca, Ciudad Lineal y Chamartín son los distritos donde más aumentaron los precios, a razón de un 19,8% y 11,8%, respectivamente. En cambio, algunas zonas de la capital están registrando un descenso de los precios, así, en Moncloa-Aravaca, donde se están pagando 4.076 euros por metro, los precios han caído un 7,2%, en Vicálvaro un 3,3% (3.047 euros), en Retiro (4.818 euros) un 2,3% y en Carabanchel (3.469 euros) un 1,5%.
Dentro del grupo de municipios con más de 100.000 habitantes, el más caro es Leganés (2.694 euros, 8,8% aumento anual), Alcorcón (2.630 euros, 6,3% más), Getafe (2.589 euros, 8,1%), Alcalá de Henares (2.445 euros, 10,9%), Fuenlabrada (2.400 euros, 9,6%) y Móstoles (2.361 euros, 6,1%).
El estudio de la sociedad de tasación señala también la evolución de la vivienda nueva en los municipios de entre 100.000 y 50.000 habitantes. En esta categoría, Coslada bate el récord de aumento un un 10,5% (2.310 euros), Parla con un 9,8% (2.176 euros), Torrejón de Ardoz con un 9,4% (2.205 euros) y Alcobendas con un 9% (2.970 euros). Entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes, Pozuelo se ha convertido en el municipio más caro (3.050 euros/metro), aunque las mayores subidas se han producido en Alcalá de Henares, donde la vivienda nueva ha subido un 10,9 por ciento.
Fuerte incrementos de precios también se produjeron en Coslada (10,5%), Fuenlabrada (9,6%) y Torrejón de Ardoz (9,4%).
Respecto a las poblaciones de entre 50.000 y 25.000 habitantes, San Fernando de Henares sufre el mayor aumento con un 15,6% (2.622 euros), Aranjuez con 10,5% (2.045 euros), Colmenar Viejo un 9,9% (2.474 euros), Pinto un 8,4% (2.369 euros) y Collado un 8% (2.279 eurps), mientras que Majadahonda registra precios un 5,8% mayores, con un resultado de 2.892 euros/metro.
