Madrid sumará 10 millones de metros cuadrados de oficinas en 2007 por las torres de la antigua Ciudad Deportiva

MADRID 29 Ene. (EUROPA PRESS) -

Madrid alcanzará en 2007 un 'stock' de diez millones de metros cuadrados de superficie para oficinas al cierre de 2007 gracias a los 740.706 metros cuadrados de instalaciones de este tipo que se pondrán en el mercado durante este ejercicio y el siguiente, entre las que destacan los rascacielos que se construyen en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, al Norte de la capital.

Así se desprende del último informe de coyuntura del sector realizado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, que indica que las nuevas torres del eje de negocios de Madrid sumarán una oferta de 120.00 metros cuadrados.

Estos nuevos edificios representan así el 16,2% del total de 740.706 metros cuadros de nueva superficie para oficinas que la firma confía que se pongan en el mercado de alquiler de la capital en los dos próximos años.

Este nuevo espacio supondrá elevar en un 7,9% el parque de 9,36 millones de metros cuadrados de espacio de oficinas en renta con que Madrid cerró 2005, que alcanzará así los 10,1 millones de metros cuadrados.

Del total de este nuevo espacio de oficinas, 303.266 metros cuadrados se pondrán en servicio en 2006 y los 437.440 metros cuadrados restantes en 2007.

DESCENTRALIZACIÓN

En cuanto a su ubicación, el 96% del total (711.146 metros cuadrados) estará localizado en las periferias cercanas y lejana de la capital y sólo un 1,4% en el centro de negocios de la capital (el eje del Paseo de la Castellana y el Paseo de Recoletos).

Así, la nueva superficie de oficinas en alquiler prevista para este año y el próximo superará a los 202.000 metros cuadrados que se inauguraron en Madrid en 2005. De hecho, el pasado ejercicio fue en el que menos espacio de oficinas en renta se inauguró desde el 2000, según el estudio de Aguirre Newman.

Esta recatada nueva oferta contrastó con el incremento del 34% que experimentó la demanda de arrendamiento de oficinas el pasado año en el que, a tenor del informe de la consultora, se contrató el alquiler de un total de 700.000 metros cuadrados.

La confluencia de estos dos factores (menor oferta y mayor demanda) derivó en un descenso de la superficie desocupada disponible, hasta 708.000 metros cuadrados (el 7,6% del 'stock' total y un 13% menos que en enero de 2006) y una recuperación de los precios de alquiler.