El precio baja en todos los municipios salvo en Arroyomolinos, donde sube un 1,4 por ciento
MADRID, 3 Ene. (EUROPA PRESS) -
Un piso de 80 metros cuadrados en Madrid capital cuesta, de media, unos 20.000 euros menos que hace un año, según los datos del Informa Anual de 2010 presentado por el portal inmobiliario Fotocasa.es.
Estudio que determina que el precio medio de la vivienda de segunda mano en la región estaba situado en diciembre en 2.983 euros por metro cuadrado, un 4,7 por ciento menos que un año antes, cuando el precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid estaba situado en los 3.132 euros por metro cuadrado.
Pese al descenso en el precio de la vivienda, Madrid se sitúa como la tercera comunidad española más cara por detrás de País Vasco (3.736 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.994 euros por metro cuadrado). En España, el precio medio de la vivienda de segunda mano era de 2.262 euros por metro cuadrado al cierre de 2010.
Por municipios, la mayoría han sufrido una bajada de precios con respecto al año 2009, salvo Arroyomolinos, que ha aumentado su precio un 1,4 por ciento respecto al año anterior. El precio medio de la vivienda en esta población se sitúa en 2.360 euros por metro cuadrado, respecto a los 2.338 euros por metro cuadrado del año anterior.
Los descensos más significativos respecto a 2009 son los de Villanueva del Pardillo, con una bajada de un -7,6 por ciento, Getafe, con un descenso del -7,4 por ciento, San Lorenzo del Escorial y San Sebastián de los Reyes, ambos con un -7,3 por ciento, Leganés con un -7,2 por ciento y Colmenar Viejo con un descenso de precios de un -7,1 por ciento.
POZUELO EL MÁS CARO Y SAN MARTÍN DE LA VEGA EL MÁS BARATO
Pozuelo de Alarcón es el municipio más caro de la Comunidad de Madrid con un precio medio de 3.872 euros por metro cuadrado, ha sufrido una caída de un -1,0 por ciento en el precio de la vivienda de segunda mano respecto al año anterior.
En el ranking de ciudades más caras de la comunidad le siguen Majadahonda con un precio medio de 3.623 euros por metro cuadrado y un descenso interanual -1,0 por ciento, Alcobendas con un precio de 3.512 euros por metro cuadrado y un descenso del -1,7 por ciento respecto al año anterior y Madrid capital con 3.503 ?/m2 y una caída del -4,4 por ciento.
En el lado opuesto, San Martín de la Vega es el municipio con un precio de la vivienda más barato, 1.846 euros por metro cuadrado y un descenso interanual del -4,0 por ciento, seguido de Parla con 1.897 euros y un descenso del -5,6 por ciento.
SALAMANCA EL DISTRITO MÁS CARO Y VILLAVERDE EL MÁS BARATO
En cuanto a los distritos, Salamanca - Goya - Recoletos es el distrito más caro y Villaverde el más económico. La vivienda en el distrito de Salamanca- Goya- Recoletos es la más cara de Madrid (5.984 euros por metro cuadrado) y la segunda más cara de España en el ranking de precios, después del distrito barcelonés de Pedralbes - Sarrià (6.393 euros por metro cuadrado) que se sitúa en el primer puesto.
En el distrito madrileño, el precio medio de la vivienda de segunda mano ha crecido respecto al año anterior un 2,6 por ciento. Por otro lado, el distrito madrileño más económico es Villaverde- San Cristóbal de los Ángeles con un precio medio de 2.239 euros por metro cuadrado y con un descenso anual del -7,6 euros.
El portal inmobiliario Fotocasa.es elabora, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, el Índice Inmobiliario Fotocasa.es, que tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España.
Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza sobre la base de más de 700.000 inmuebles del portal.
