MURCIA, 16 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia creció un 3,6 por ciento durante el segundo trimestre del año y, con este incremento el metro cuadrado se ha quedado en 4,9 euros, según el último informe de precios de idealista.
La ciudad de Murcia cerró el segundo trimestre con un incremento del 2,2 por ciento, hasta los 5,7 euros por metro cuadrado. La mayor subida se ha registrado en La Unión (5,3 por ciento), seguida por Cartagena (4,3 por ciento). En el lado opuesto está Águilas, donde los propietarios piden un 2,4 por ciento menos que hace tres meses por arrendar sus viviendas.
Para la realización de este análisis el equipo de estudios de idealista ha estudiado una muestra de 1.763 viviendas de la Región de Murcia presentes en la base de datos de idealista entre marzo y junio de 2015, según informaron fuentes de idealista en un comunicado.
EL ALQUILER MODERA SU SUBIDA
El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 1,5% durante el segundo trimestre de 2015, hasta dejar el metro cuadrado en 7,2 euros al mes. En tasa interanual, el crecimiento ha sido del 5%, y 35 de las 50 capitales españolas registran incrementos en las rentas mensuales durante los últimos 3 meses.
La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios subían un 2,1% en el último trimestre, situando el precio de sus alquileres en 13,2 euros por metro cuadrado. Desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2008 (15,1 euros por metro cuadrado), la ciudad condal acumula una caída del 12,7%.
Madrid finaliza la primavera con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 0,7%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 11,7 euros. Atendiendo a su máximo histórico, alcanzado en la ciudad de Madrid el primer trimestre de 2008 (13,8 euros/m2), la caída acumulada es también del 15,2%.
El precio medio del alquiler creció un 1,2% en Valencia capital durante el segundo trimestre. Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 6,3 euros.
Del resto de capitales destaca la caída de Teruel, la capital de provincia más castigada por las caídas de los precios, donde sus propietarios han tenido que bajar un 3,5% el precio de sus inmuebles en alquiler. En Segovia los decrementos han sido del 2,8%. En el lado opuesto está el incremento registrado en Palma de Mallorca, donde los propietarios piden rentas un 4,4% más elevadas por arrendar sus viviendas.
Barcelona es la capital española con los alquileres más caros (13,2 euros/m2), seguida de Madrid (11,7 euros/m2) y San Sebastián (11,7 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Bilbao con un precio de 10,4 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos Lugo y Ourense, las capitales más económicas, con un precio de 4,1 euros/m2 mensuales en ambos casos.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "aunque los precios del alquiler han atenuado su crecimiento durante el segundo trimestre, lo cierto es que las subidas se han generalizado. Ahora son más mercados los que suben sus rentas mensuales aunque lo hacen de una forma más moderada. A pesar de esta estabilización, la vivienda en alquiler como producto de inversión se mantiene como uno de los productos más interesantes y rentables, especialmente atractivo para pequeños y medianos ahorradores".
