El precio de la vivienda de segunda mano en la Región baja un 3,32%, el mayor ajuste por comunidades

Publicado 01/04/2015 10:34:17CET
Alquiler de vivienda, venta de viviendas, se alquila, se vende
EUROPA PRESS

La capital murciana baja trimestralmente un -4,47%, registrando la segunda caída nacional más intensa

MURCIA, 1 Abr. (EUROPA PRESS) -

La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en marzo de 2015 tiene un precio medio de 1.234 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 3,32 por ciento frente al mes de diciembre de 2014, arrojando la caída más significativa del panorama nacional, según el informe trimestral de precios de venta de 'www.pisos.com'.

Interanualmente, se produce una caída del 11,57 por ciento, lo que supone el ajuste regional más significativo. Mensualmente, baja un 0,40 por ciento, según informaron fuentes de 'pisos.com' en un comunicado.

En este sentido, Murcia es la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (993 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.164 euros por metro cuadrado). En el ámbito provincial, Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2015 ha registrado un precio medio de 1.538 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del 1,29 por ciento. De un año a otro, la bajada es del 7,20 por ciento, mientras que la caída mensual es del 0,66 por ciento.

"El proceso de ajuste del precio de la vivienda ya está libre de posibles comportamientos bruscos que pudieran dar nuevas sorpresas", comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

Para el portavoz del portal inmobiliario, "los pisos mejor situados fueron los primeros en agotar su trayectoria a la baja, y los que supieron detectar el final de la curva, compraron en el momento justo". Esto no significa que en el mercado se hayan agotado las buenas oportunidades. Alemany insiste en que existen, "pero hay que moverse rápido porque los repuntes se están generalizando". En este sentido, el experto vaticina que, pronto será el turno de las viviendas más baratas en las grandes urbes, que a lo largo de 2015 terminarán de estabilizar sus precios.

La clave para aprovechar este momento inmobiliario tan propicio es poner el foco en las viviendas que corra más prisa vender: "Son las que prometen una negociación más ventajosa para el comprador, pero también las que desaparecen más rápido del catálogo de la oferta. Formalizar una señal es esencial", expone el experto. En última instancia, Alemany recuerda que "la recuperación de unos niveles estables en compraventa y concesión de hipotecas pasa por aumentar el perfil de la demanda solvente, algo que depende del entorno laboral".

LOS MUNICIPIOS MURCIANOS SON LOS QUE MÁS CAEN Y LOS MÁS BARATOS

La capital murciana arroja trimestralmente una caída del 4,47 por ciento, siendo la segunda capital de provincia que más se rebaja del país. De un año a otro, esta ciudad se rebaja un 14,98 por ciento, liderando el ranking de descensos nacional. En marzo de 2015, Murcia capital tiene un precio de 1.388 euros por metro cuadrado, situándose entre las más asequibles.

Respecto a los municipios murcianos, en el primer trimestre, Yecla (3,10 por ciento) es el que más crece de la región. Por otro lado, Águilas (-9,86 por ciento) lidera las caídas del país frente a diciembre de 2014.

Interanualmente, Alcantarilla (-21,06 por ciento) arroja de la caída más llamativa de España. En cuanto a precios, Jumilla, con 599 euros por metro cuadrado, y Yecla, con 656, son los municipios más baratos de España, en el primer y segundo puesto respectivamente. La Manga del Mar Menor (1.706 euros por metro cuadrado) es el municipio más caro de Murcia.