Un 87,7% de los 49 expedientes en la OFIMEH parten de familias de nacionalidad española

   PAMPLONA, 24 Jul. (EUROPA PRESS) -

   La Oficina de Mediación Hipotecaria del Ayuntamiento de Pamplona (OFIMEH) ha tramitado este semestre 49 expedientes, 3 más que en el mismo periodo del año anterior, aunque muy lejos de los 118 de 2013. Pero la tendencia que se apuntaba en los últimos años parece haberse consolidado ya que, de ellos, 43 pertenecían a personas de nacionalidad española (37 de ellos de nacionales de origen y el resto con doble nacionalidad).

   En este semestre, ha informado el Ayuntamiento en una nota, la mayoría de los expedientes que han llegado a la Oficina de Mediación Hipotecaria (45) estaban en sus fases C y B, es decir o se había dejado de pagar -aunque no hubiera demanda bancaria aún- o se preveía que en breve se producirían impagos. También han pasado de 1 a 4, respecto del mismo periodo de 2014, los expedientes en los que ya ha habido, tanto impago, como demanda judicial.

   Estos meses se ha mantenido el nivel de contratos de hipoteca que presentaba cláusulas abusivas, algo que las entidades bancarias han reconocido a la hora de negociar, presentado mayor flexibilidad. De hecho, de los 13 expedientes concluidos, en casi un 54% de las ocasiones (7), sólo se precisaba asesoramiento, aunque ha cambiado el contenido del mismo.

   Desde los inicios del servicio hasta ahora se aprecia que cada vez más afectados acuden a la OFIMEH ya con una propuesta de renegociación por parte del banco. Los letrados de la Oficina de Mediación Hipotecaria realizan entonces, de forma gratuita, el estudio del caso para asesorar al afectado.

DISTRIBUCIÓN POR EDAD, PROCEDENCIA Y RESIDENCIA

   Pero hay otras variables. Respecto al mismo semestre de 2014, en este aparecen entre los barrios de origen tanto Mendillorri como II Ensanche, con 2 y 1 expedientes, respectivamente y desaparecen Ezcaba, Iturrama y San Juan, barrios de los que este semestre no ha llegado ninguna solicitud. Los barrios más afectados siguen siendo Echavacóiz, Rochapea, Buztintxuri y Casco Antiguo aunque con menos diferencias entre ellos y con el resto de zonas de la ciudad.

   En el último semestre se han abierto 49 expedientes para su estudio por parte de los letrados del MICAP. 13 de ellos se han concluido ya y 36 siguen en tramitación. De los 49 expedientes del semestre en la mitad de los casos (24) el caso estaba en un momento preventivo (fase B: propietarios que, aunque no hayan dejado de pagar, ya prevén que no podrán hacerlo, por lo que quieran buscar una solución con la entidad financiera).

   La otra mitad estaban en las fases de impagos con sin demanda judicial C (21) y con demanda judicial - el ciudadano se encuentra inmerso en cualquiera de las fases procesales del procedimiento de Ejecución Hipotecaria, incluida la de desahucio- D (4).

   De los datos generales se extrae un perfil de usuario que se va modificando respeto al periodo anterior. El usuario tipo ya es español de origen en un 75,5% de los casos (frente al 60,8% del mismo semestre del año pasado). De hecho si hasta 2013 predominaba el español nacionalizado, ese porcentaje en el primer semestre del 2014 era de 17,3% y en este semestre ha seguido bajando hasta situarse en un 12,2%, con 6 casos de doble nacionalidad).

   Este semestre sólo ha habido 6 expedientes procedentes de extranjeros: tres de súbditos ecuatorianos, 2 de portugueses y 1 cubano.

   Por edades va aumentando el número de solicitantes que tienen entre 41 y 60 años (del 52% en 2013 al 56% en el primer semestre de 2014 y el 71,4% de este primer semestre de 2015) y bajan enormemente (del 13% de 2013 al 6,1% del 2015) los expedientes con propietarios de más de 60 años.