Crónica Euribor.- El Banco de España confirma que el Euribor subió al 3,799%, el nivel más alto desde junio de 2002

- Los españoles hipotecados podrían tener que hacer frente a una subida anual de hasta 1.300 euros

MADRID, 17 Nov. (OTR/PRESS) -

El Euribor enfila la recta final del año como lo empezó, al alza. El Banco de España ha confirmado hoy que el índice más utilizado para fijar las hipotecas en España subió en octubre hasta el 3,799% situándose en el nivel más alto desde junio de 2002. Esta subida que es la decimotercera mensual consecutiva deriva en un nuevo encarecimiento de las hipotecas que supone a muchos españoles tener que hacer frente a un nuevo aumento anual de hasta 1.300 euros.

El Euribor subió 0,084 puntos respecto al 3,715% registrado en septiembre y 1,385 puntos en relación al 2,414% en que se situó en octubre del año pasado. Esto se ve traducido, sin duda, en una nueva subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa.

En concreto, en una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situaba en 143.604 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 674,58 euros que tenía que pagar en octubre de 2005 a unos 781,90 euros, lo que supone un incremento mensual de 107,32 euros en las cuotas y una subida anual de 1.287,84 euros.

El Euribor alcanza así el mayor nivel en cuatro años (desde junio de 2002, cuando se encontraba en el 3,869), y es previsible que siga su escalada ascendente en los últimos meses del año, incluso algunas firmas de análisis prevén que cierre el año cerca del 4%. De hecho el Euribor superó por primera vez este mes la barrera psicológica del 3,8% ante los comentarios de varios miembros del Banco Central Europeo (BCE) sobre la necesidad de que sigan subiendo los tipos de interés en la eurozona en el caso de que el crecimiento económico se siga manteniendo firme.

RALENTIZAR EL CRECIMIENTO

A pesar del incremento del pasado mes, el Euribor ha ralentizado su crecimiento interanual, de modo que las hipotecas que se revisen según el indicador de octubre se encarecerán menos que las que se tuvieron que actualizar en septiembre y agosto.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) calcula que el porcentaje total de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda que se verá afectado en la revisión por el incremento interanual del Euribor será del 3,2% aproximadamente, y el que se modificará con el valor de la variación intersemestral será del 3%. Así pues, en conjunto, la variación del Euribor afectará en su momento, aproximadamente, al 6,2% de la cartera viva de préstamos hipotecarios.

Los datos correspondientes al mes de octubre muestran también un ascenso mensual de 0,082 puntos, hasta el 3,791%, del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por contra, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,250%.

Por su parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,562 desde el 4,451% de septiembre. En el caso de los bancos se situó en el 4,521% frente al 4,377% de septiembre, mientras que el de las cajas subió al 4,598% desde el 4,515% de septiembre.