Crónica Euribor.- El euribor desciende en febrero y se sitúa en su nivel más bajo de los últimos diez meses

- Las hipotecas que se revisen anualmente aumentarán cuota en 264,36 euros al año, pero las semestrales se reducirán en más de 333 euros

MADRID, 29 Feb. (OTR/PRESS) -

El euribor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, se situó en febrero en el 4,349%, en su segundo retroceso consecutivo del año tras cerrar enero en el 4,498%. Pero este descenso no supondrá una rebaja para las hipotecas que se revisan anualmente aunque sí en las hipotecas con revisión cada seis meses que se verán reducidas en más de 333 euros de media, según datos de la Asociación Hipotecaria Española que deberá confirmar el Banco de España a mediados de marzo.

El euribor descendió por segundo mes consecutivo, situándose en febrero en el 4,349%, el nivel más bajo desde abril de 2007. Aunque este descenso no supondrá rebaja alguna para las hipotecas que se revisan anualmente, aunque sí reducirá la cuota de las hipotecas con revisión semestral. Esto se debe a que en febrero del año pasado el euribor estaba al 4,094%, y hace seis meses quedó fijado en el 4,725%.

Así para una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 149.007 euros en 2007 y un plazo de 26 años, con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasará de los 819,1 euros en febrero de de 2007 a los 841,13 euros que pagará ahora al mes, lo que supone un incremento mensual de 22,3 euros en las cuotas y una subida anual de 264,36 euros.

Sin embargo, el Euribor ha ralentizado su crecimiento interanual, por lo que las hipotecas que se revisen según el indicador de febrero se encarecerán menos que las que se tuvieron que actualizar el pasado mes de enero, ya que con el indicador del pasado mes (4,498%) la cuota mensual de la hipoteca se situó en 896,93 euros.

Por el contrario, los usuarios que revisen sus hipotecas semestralmente sí notarán un ligero alivio en sus bolsillos, ya que en agosto la cuota mensual de los consumidores con este tipo de hipotecas se situaba en 868,94 euros, cuando el euribor se situaba en el 4,666%, frente a los 841,13 euros que tendrá que pagar ahora, es decir, abonarán 27,81 euros menos cada mes y un total de 333,72 euros menos al año.

LA TASA MAS BAJA DESDE ABRIL

Los datos de febrero, que deberán ser ratificados por el Banco de España a mediados de marzo, confirman la tendencia a la baja del indicador desde principios de año, que se ha situado este mes en su nivel más bajo desde abril de 2007.

Para la Asociación Española de Banca (AEB) en cuanto se aclaren cuáles han sido los efectos de la crisis 'subprime' en las entidades financieras, lo más probable es que el euribor "vuelva a acomodarse" a los indicadores oficiales del BCE y "estará más bajo".

Una opinión compartida por el Servicio de Estudios de BBVA quien prevé que el tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en nuestro país se vaya corrigiendo a lo largo de este año hasta situarse en el 3,9% a finales del mismo.